기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁한신1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 낙동대로 712-17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,089원 사상구 대비 높음 19%
  • 200세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1998.06.02 (28년차)
관리비부과면적
18,920㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
203대
CCTV
37대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61782901
엄궁한신1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,318원 373.3 7,063,566
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,196원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 316.8원 대비 340.3 6,439,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.6 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 47,836
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,883원 높음 166% 사상구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 19.9 376,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,428원 448.5 8,485,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,792원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 166.9 3,158,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,666원 낮음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 250.2 4,733,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,970원 높음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 31.4 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,830원 72.2 1,366,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,880원 높음 86% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 30.4 576,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,950원 높음 157% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 41.8 790,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,365원 828.4 15,673,066
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,005원 높음 126% 사상구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 158.6 3,000,986
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,652원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 376.9 7,130,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -473원 비교 자료 없음 -5.0 -94,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,921원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 221.2 4,184,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.4 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.4 177,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,750원 높음 137% 사상구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 29.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,311원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.9 262,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,718원 367.0 6,943,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,718원 높음 72% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 367.0 6,943,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,660원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 19% 2,089 39,531,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,994,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,257만 25.01
  2. 4,318만 25.02
  3. 3,953만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,821만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,305원
월 부과액의 1년 8개월 월 6,943,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,792원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.12 지하주차장감지기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 수의계약대상 세이프엔지니어링(주) 1,160,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2023.12.27 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선전지침 별표2 6호 세이프엔지니어링(주) 4,990,000원 23.12.27 ~ 24.01.15
2023.06.30 102동 자동화재탐지 수신기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 자체점검지적 세이프엔지니어링(주) 4,880,000원 23.06.30 ~ 23.07.20
2023.05.22 102동재활용품분리장CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 (주)AS정보통신 308,000원 23.05.22 ~ 23.05.22
2023.02.16 소방스프링클러보조펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 대영펌프 700,000원 23.02.16 ~ 23.02.16
2021.01.19 스프링클러 준비작동식밸브 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 밸브동파 긴급보수 세이프엔지니어링 주식회사 1,200,000원 21.01.19 ~ 21.01.19
2018.05.16 승강기공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액으로 수의계약 삼성엘리베이터주식회사 2,900,000원 18.05.16 ~ 18.06.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법