엄궁한신1차아파트 관리비 명세서

Name: 엄궁한신1차아파트 관리비 명세 2025년 9월
Creator: 집비

부산광역시 사상구 낙동대로 712-17

세대당 23만원
㎡당 2,445원 사상구 대비 높음 21%
200세대
28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 200세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 22층
사용승인: 1998.06.02 (28년차)
관리비부과면적: 18,920㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 한신공영주식회사
주차: 203대
CCTV: 37대
승강기: 6대
전기차 충전기: 5대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 부경공영주식회사
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61782901

엄궁한신1차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	사상구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		34,984원	합계의 15%	369.8	6,996,849
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	32,196원	높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비	340.3	6,439,130
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,000원	높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비	10.6	200,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	285원	높음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비	3.0	56,999
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	110원	높음 174% 사상구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비	1.2	22,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,394원	높음 68% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비	14.7	278,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		44,182원	합계의 19%	467.0	8,836,410
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	15,725원	높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비	166.2	3,145,080
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	24,088원	낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비	254.6	4,817,530
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	750원	높음 283% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비	7.9	150,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,619원	높음 66% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비	38.3	723,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		7,021원	합계의 3%	74.2	1,404,170
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	2,880원	높음 56% 사상구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비	30.4	576,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	4,141원	높음 177% 사상구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비	43.8	828,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		110,433원	합계의 48%	1,167.4	22,086,574
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	18,161원	높음 220% 사상구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비	192.0	3,632,164
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	57,322원	높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 512.7원 대비	605.9	11,464,420
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	84원	비교 자료 없음	0.9	16,790
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	25,453원	높음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 232.7원 대비	269.1	5,090,590
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,313원	높음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비	24.4	462,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,216원	높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비	12.9	243,280
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	4,250원	높음 239% 사상구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비	44.9	850,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,634원	높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비	17.3	326,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		34,718원	합계의 15%	367.0	6,943,640
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	34,718원	높음 67% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비	367.0	6,943,640
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	231,338원	중앙값 2,015원/㎡ 높음 21%	2,445	46,267,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,341,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,947만원 2025년 9월 기준

세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,486원

월 부과액의 2년 2개월 월 6,943,640원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,618원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 7건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.06.12	지하주차장감지기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 수의계약대상	세이프엔지니어링(주)	1,160,000원	25.06.12 ~ 25.06.12
2023.12.27	소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선전지침 별표2 6호	세이프엔지니어링(주)	4,990,000원	23.12.27 ~ 24.01.15
2023.06.30	102동 자동화재탐지 수신기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 자체점검지적	세이프엔지니어링(주)	4,880,000원	23.06.30 ~ 23.07.20
2023.05.22	102동재활용품분리장CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체	(주)AS정보통신	308,000원	23.05.22 ~ 23.05.22
2023.02.16	소방스프링클러보조펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체	대영펌프	700,000원	23.02.16 ~ 23.02.16
2021.01.19	스프링클러 준비작동식밸브 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 밸브동파 긴급보수	세이프엔지니어링 주식회사	1,200,000원	21.01.19 ~ 21.01.19
2018.05.16	승강기공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액으로 수의계약	삼성엘리베이터주식회사	2,900,000원	18.05.16 ~ 18.06.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영