엄궁한신1차아파트 관리비 명세서

Name: 엄궁한신1차아파트 관리비 명세 2025년 5월
Creator: 집비

부산광역시 사상구 낙동대로 712-17

세대당 20만원
㎡당 2,127원 사상구 대비 높음 20%
200세대
28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 200세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 22층
사용승인: 1998.06.02 (28년차)
관리비부과면적: 18,920㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 한신공영주식회사
주차: 203대
CCTV: 37대
승강기: 6대
전기차 충전기: 5대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 부경공영주식회사
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61782901

엄궁한신1차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	사상구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		34,930원	합계의 17%	369.2	6,985,903
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	32,196원	높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비	340.3	6,439,130
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,021원	높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비	10.8	204,200
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	244원	높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비	2.6	48,753
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	175원	비교 자료 없음	1.8	35,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,294원	높음 74% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비	13.7	258,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		43,600원	합계의 22%	460.9	8,719,940
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	15,792원	높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비	166.9	3,158,410
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	24,088원	낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비	254.6	4,817,530
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	750원	비교 자료 없음	7.9	150,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,970원	높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비	31.4	594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		6,830원	합계의 3%	72.2	1,366,030
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	2,880원	높음 81% 사상구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비	30.4	576,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	3,950원	높음 124% 사상구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비	41.8	790,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		81,103원	합계의 40%	857.3	16,220,578
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	14,997원	높음 140% 사상구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비	158.5	2,999,418
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	35,161원	높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비	371.7	7,032,240
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-90원	비교 자료 없음	-1.0	-18,040
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	23,695원	높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비	250.5	4,738,920
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,313원	높음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비	24.4	462,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	967원	높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비	10.2	193,410
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,750원	높음 141% 사상구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비	29.1	550,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,311원	낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비	13.9	262,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		34,718원	합계의 17%	367.0	6,943,640
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	34,718원	높음 72% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비	367.0	6,943,640
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	201,180원	중앙값 1,776원/㎡ 높음 20%	2,127	40,236,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,741,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,296만원 2025년 5월 기준

세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,085원

월 부과액의 1년 10개월 월 6,943,640원 부과 · 0원 사용

적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 7건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.06.12	지하주차장감지기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 수의계약대상	세이프엔지니어링(주)	1,160,000원	25.06.12 ~ 25.06.12
2023.12.27	소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선전지침 별표2 6호	세이프엔지니어링(주)	4,990,000원	23.12.27 ~ 24.01.15
2023.06.30	102동 자동화재탐지 수신기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 자체점검지적	세이프엔지니어링(주)	4,880,000원	23.06.30 ~ 23.07.20
2023.05.22	102동재활용품분리장CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체	(주)AS정보통신	308,000원	23.05.22 ~ 23.05.22
2023.02.16	소방스프링클러보조펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체	대영펌프	700,000원	23.02.16 ~ 23.02.16
2021.01.19	스프링클러 준비작동식밸브 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 밸브동파 긴급보수	세이프엔지니어링 주식회사	1,200,000원	21.01.19 ~ 21.01.19
2018.05.16	승강기공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액으로 수의계약	삼성엘리베이터주식회사	2,900,000원	18.05.16 ~ 18.06.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영