기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁한신1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 낙동대로 712-17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,130원 사상구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 200세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1998.06.02 (28년차)
관리비부과면적
18,920㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
203대
CCTV
37대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61782901
엄궁한신1차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,526원 386.1 7,305,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,372원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 352.8 6,674,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,202원 높음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.7 240,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 41,642
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 540원 비교 자료 없음 5.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,203원 높음 84% 사상구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.7 240,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,315원 457.9 8,662,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,158원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 170.8 3,231,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,517원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 259.2 4,903,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.9 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,929원 73.2 1,385,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,880원 높음 65% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 30.4 576,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,049원 높음 184% 사상구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 42.8 809,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,031원 846.0 16,006,285
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,108원 높음 132% 사상구 중앙값 ㎡당 68.8원 대비 159.7 3,021,655
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,020원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 370.2 7,003,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -908원 비교 자료 없음 -9.6 -181,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,649원 높음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 250.0 4,729,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.3 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.3 195,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,250원 높음 81% 사상구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,635원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.3 326,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,718원 367.0 6,943,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,718원 높음 60% 사상구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 367.0 6,943,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,519원 중앙값 1,785원/㎡ 높음 19% 2,130 40,303,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,141,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,093만 25.04
  2. 4,024만 25.05
  3. 4,001만 25.06
  4. 4,395만 25.07
  5. 4,802만 25.08
  6. 4,627만 25.09
  7. 4,046만 25.10
  8. 4,203만 25.11
  9. 4,107만 25.12
  10. 4,245만 26.01
  11. 4,263만 26.02
  12. 4,030만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
39,531,952원
2026년 3월
40,303,847원

세대당 ▲ +3,859원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.12 지하주차장감지기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 수의계약대상 세이프엔지니어링(주) 1,160,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2023.12.27 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선전지침 별표2 6호 세이프엔지니어링(주) 4,990,000원 23.12.27 ~ 24.01.15
2023.06.30 102동 자동화재탐지 수신기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 자체점검지적 세이프엔지니어링(주) 4,880,000원 23.06.30 ~ 23.07.20
2023.05.22 102동재활용품분리장CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 (주)AS정보통신 308,000원 23.05.22 ~ 23.05.22
2023.02.16 소방스프링클러보조펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 대영펌프 700,000원 23.02.16 ~ 23.02.16
2021.01.19 스프링클러 준비작동식밸브 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 밸브동파 긴급보수 세이프엔지니어링 주식회사 1,200,000원 21.01.19 ~ 21.01.19
2018.05.16 승강기공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액으로 수의계약 삼성엘리베이터주식회사 2,900,000원 18.05.16 ~ 18.06.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법