기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사상구 엄궁동
엄궁한신1차아파트 관리비 명세서
부산광역시 사상구 낙동대로 712-17
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,221원 사상구 대비 ▲높음 24%
- 200세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 22층
- 사용승인
- 1998.06.02 (28년차)
- 관리비부과면적
- 18,920㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한신공영주식회사
- 주차
- 203대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부경공영주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사상구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,136원 |
합계의 17%
|
371.4 | 7,027,217 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,196원 | ▲높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 | 340.3 | 6,439,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,100원 | ▲높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 11.6 | 220,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 188원 | ▼낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.0 | 37,667 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 175원 | ▲높음 126% 사상구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.8 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,477원 | ▲높음 101% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 15.6 | 295,420 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,032원 |
합계의 20%
|
444.3 | 8,406,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,725원 | ▲높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 | 166.2 | 3,145,080 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,666원 | ▼낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 | 250.2 | 4,733,240 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,640원 | ▲높음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 27.9 | 528,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,021원 |
합계의 3%
|
74.2 | 1,404,170 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,880원 | ▲높음 66% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 30.4 | 576,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,141원 | ▲높음 138% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 43.8 | 828,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,233원 |
합계의 43%
|
964.4 | 18,246,574 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,039원 | ▲높음 155% 사상구 중앙값 ㎡당 70.5원 대비 | 180.1 | 3,407,854 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,777원 | ▲높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 | 409.9 | 7,755,410 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 8원 | ▼낮음 95% 사상구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 0.1 | 1,540 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,251원 | ▲높음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 | 288.1 | 5,450,100 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,325원 | ▲높음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 24.6 | 465,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,273원 | ▲높음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 13.5 | 254,540 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,250원 | ▲높음 142% 사상구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 34.4 | 650,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,311원 | ▼낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 13.9 | 262,130 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,718원 |
합계의 17%
|
367.0 | 6,943,640 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,718원 | ▲높음 67% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 367.0 | 6,943,640 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 210,140원 | 중앙값 1,796원/㎡ ▲높음 24% | 2,221 | 42,027,921 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,931,289원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,257만 25.01
- 4,318만 25.02
- 3,953만 25.03
- 4,093만 25.04
- 4,024만 25.05
- 4,001만 25.06
- 4,395만 25.07
- 4,802만 25.08
- 4,627만 25.09
- 4,046만 25.10
- 4,203만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,336만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
97만원
㎡당 10,220원
월 부과액의
2년 4개월
월 6,943,640원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비
▲높음 23%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.12 | 지하주차장감지기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 수의계약대상 | 세이프엔지니어링(주) | 1,160,000원 | 25.06.12 ~ 25.06.12 |
| 2023.12.27 | 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선전지침 별표2 6호 | 세이프엔지니어링(주) | 4,990,000원 | 23.12.27 ~ 24.01.15 |
| 2023.06.30 | 102동 자동화재탐지 수신기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 자체점검지적 | 세이프엔지니어링(주) | 4,880,000원 | 23.06.30 ~ 23.07.20 |
| 2023.05.22 | 102동재활용품분리장CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 | (주)AS정보통신 | 308,000원 | 23.05.22 ~ 23.05.22 |
| 2023.02.16 | 소방스프링클러보조펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 | 대영펌프 | 700,000원 | 23.02.16 ~ 23.02.16 |
| 2021.01.19 | 스프링클러 준비작동식밸브 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 밸브동파 긴급보수 | 세이프엔지니어링 주식회사 | 1,200,000원 | 21.01.19 ~ 21.01.19 |
| 2018.05.16 | 승강기공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액으로 수의계약 | 삼성엘리베이터주식회사 | 2,900,000원 | 18.05.16 ~ 18.06.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법