2025년 10월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 강서구2025년 10월 부과분
엘크루블루오션C4
부산광역시 강서구 명지오션시티12로 120
세대당 평균 월 관리비
469,063원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,288원
- 강서구 세대당 중앙값
- 245,862원
강서구 50곳 중 7번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 88%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 10월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 252세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2012.06 (14년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 639대
- CCTV
- 135대
- 승강기
- 36대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 43,345㎡
- 전용면적 합계
- 43,345㎡
- 시공사
- (주)대우조선해양건설
- 관리업체
- 주식회사 네오피엠
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 25.10금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 83,870원 단지 총액 2,114만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 121,836원 단지 총액 3,070만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 27,553원 단지 총액 694만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 206,687원 단지 총액 5,209만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
공용부 온수
공용 수도
장기수선충당금 29,117원 단지 총액 734만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 10개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 164,470,604원 · 세대당 652,661
- 2025년 2월 184,190,902원 · 세대당 730,916
- 2025년 3월 151,382,692원 · 세대당 600,724
- 2025년 4월 130,123,491원 · 세대당 516,363
- 2025년 5월 112,891,506원 · 세대당 447,982
- 2025년 6월 116,735,855원 · 세대당 463,237
- 2025년 7월 151,041,721원 · 세대당 599,371
- 2025년 8월 166,264,764원 · 세대당 659,780
- 2025년 9월 134,625,272원 · 세대당 534,227
- 2025년 10월 118,203,807원 · 세대당 469,062
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.10큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 6,417만원
- 월 부과액7,337,500원
- 월 사용액7,849,600원
- ㎡당 적립금19,937원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,123원 대비+384%
이 단지가 맺은 계약
전체 150건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 7억 7,638만원
-
2026.10.01 320,355,840원
공동주택통합경비서비스 계약
(주)에스원
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.09.30 1,400,000원
전기안전관리 직무고시 점검 계약
신우전기안전기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.09.22 3,960,000원
중온수보일러 안전밸브(안전변) 교체
(주)대열보일러
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.18 306,448,080원
청소도급용역계약
(주)네오피엠
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.09.04 30,240,000원
승강기유지관리
티케이엘리베이터코리아(주)부산지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
-
2026.08.28 1,920,000원
저수조 청소
(주)고려그린산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.08.19 4,950,000원
보일러 화학세관공사
(주)대열보일러
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.11 1,740,000원
604동 휀룸실 프리액션밸브 교체 공사
(주)가가이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.14 3,305,000원
608동 1-2라인 지하1층 현관내부 천장 물떨어짐 보수작업
황금종합설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 4,840,000원
606동 벽면 화강석 보수 및 수도 바닥타일 작업
희민건설주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 706,800원
재난배상책임보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.29 57,300원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.29 13,082,400원
주택화재 및 시설물 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.12 4,900,000원
옥상 철재난간대 부분보수공사
희민건설주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.27 2,584,152원
아파트 전산용역 계약
(주)디지털IMB
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.25 13,800,000원
(주)KT 통신중계기 계약
(주)KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.24 21,900,000원
LG유플러스 통신중계기 계약
LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.17 3,500,000원
○○동 ○○호 발코니 외부 인방 방수
(주)희양건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 1,296,000원
개별개량장비 유지보수업체 계약서
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.26 4,980,000원
해송 및 고사지 전지작업 계약
(주)덕유조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.26 3,600,000원
세대 방역 및 수목소독 계약서
(주)구구환경공사
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.09 6,000,000원
605동 승강기 인버터 부품교체
티케이엘리베이터코리아(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.04 1,350,000원
지하주차장 크랙 부분 보수
비엔에이치페인트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.27 5,000,000원
609동 인방 보수 공사
(주)태일
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.27 2,200,000원
난방 설비보호제
청송산업사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.22 3,960,000원
복사기 렌털 서비스 계약
부산OA마트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.15 2,800,000원
승강기부품교체계약서
고려엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.10 4,000,000원
608동 3-4라인 외벽 방수 공사
주식회사 태일
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.10 1,500,000원
전기안전관리자의 직무에 관한 고시 관련 전기설비 안전 점검 계약서
(주)한성전기소방
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.09.23 2,800,000원
승강기부품교체계약서
고려엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
38평
전용 124.5㎡
40세대 339,435원 -
38평
전용 124.7㎡
36세대 340,089원 -
45평
전용 147.5㎡
20세대 402,293원 -
45평
전용 148.0㎡
18세대 403,520원 -
54평
전용 180.0㎡
35세대 490,786원 -
55평
전용 180.6㎡
16세대 492,395원 -
56평
전용 186.2㎡
10세대 507,803원 -
57평
전용 189.7㎡
10세대 517,184원 -
64평
전용 210.7㎡
10세대 574,697원 -
66평
전용 219.1㎡
5세대 597,522원 -
66평
전용 219.5㎡
24세대 598,586원 -
74평
전용 244.2㎡
15세대 665,916원 -
74평
전용 244.8㎡
13세대 667,607원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.