기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

엘크루블루오션C4 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지오션시티12로 120

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 2,844원 강서구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 252세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
13개 동 · 10층
사용승인
2012.06.29 (14년차)
관리비부과면적
43,345㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우조선해양건설
주차
639대
CCTV
135대
승강기
36대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61870408
엘크루블루오션C4 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,992원 499.9 21,669,993
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,571원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 456.8 19,799,826
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,648원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.6 415,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 459원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 115,557
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,315원 높음 231% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 30.9 1,339,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 129,994원 755.8 32,758,602
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 55,354원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 321.8 13,949,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,571원 높음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 358.0 15,515,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,810원 높음 632% 강서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 22.1 960,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 32.0 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,888원 비교 자료 없음 16.8 727,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 39,120원 227.4 9,858,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30,889원 높음 568% 강서구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 179.6 7,783,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,231원 높음 117% 강서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 47.9 2,074,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,722원 1,155.3 50,077,962
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,680원 비교 자료 없음 -9.8 -423,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,745원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 167.1 7,243,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,866원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 179.5 7,778,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,002원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 593.0 25,704,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,556원 비교 자료 없음 -9.0 -392,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,062원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 221.7원 대비 163.1 7,071,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.0 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,429원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.3 360,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,571원 높음 74% 강서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.8 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,872원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.3 1,227,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,377원 205.7 8,914,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,377원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 205.7 8,914,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 489,205원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 28% 2,844 123,279,765

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,339,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,674만 25.06
  2. 1억 5,104만 25.07
  3. 1억 6,626만 25.08
  4. 1억 3,463만 25.09
  5. 1억 1,820만 25.10
  6. 1억 3,192만 25.11
  7. 1억 6,413만 25.12
  8. 1억 7,863만 26.01
  9. 1억 6,813만 26.02
  10. 1억 5,142만 26.03
  11. 1억 2,277만 26.04
  12. 1억 2,328만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
112,891,506원
2026년 5월
123,279,765원

세대당 ▲ +41,223원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,969만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 365만원 ㎡당 21,218원
월 부과액의 8년 7개월 월 8,914,910원 부과 · 3,762,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,556원 대비 높음 497% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 7,638만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 공동주택통합경비서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)에스원 320,355,840원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 전기안전관리 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 신우전기안전기술단 1,400,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.09.22 중온수보일러 안전밸브(안전변) 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)대열보일러 3,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 청소도급용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)네오피엠 306,448,080원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)부산지사 30,240,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)고려그린산업 1,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 보일러 화학세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)대열보일러 4,950,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.11 604동 휀룸실 프리액션밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)가가이엔지 1,740,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.14 608동 1-2라인 지하1층 현관내부 천장 물떨어짐 보수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 황금종합설비 3,305,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.05.29 606동 벽면 화강석 보수 및 수도 바닥타일 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 희민건설주식회사 4,840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법