기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 고촌리

고촌센트럴아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 고촌로 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,184원 기장군 대비 낮음 49%
  • 474세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2014.01.03 (12년차)
관리비부과면적
70,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보건설(주)
주차
524대
CCTV
165대
승강기
32대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성아종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61987102
고촌센트럴아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,122원 257.1 18,070,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,731원 낮음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 234.2 16,462,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 낮음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.9 486,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 717원 높음 115% 기장군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.8 339,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,648원 높음 49% 기장군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.1 781,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,458원 245.8 17,281,105
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,607원 낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 145.7 10,241,655
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,374원 낮음 71% 기장군 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 76.7 5,391,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 낮음 37% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 19.2 1,348,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 299,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,300원 42.5 2,986,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,880원 높음 55% 기장군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 32.9 2,313,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,420원 낮음 45% 기장군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 9.6 672,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,847원 538.4 37,847,516
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,864원 비교 자료 없음 -12.6 -883,594
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,082원 낮음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 357.9 25,160,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 73원 높음 100% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.5 34,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,356원 낮음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 150.7 10,596,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.4 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 낮음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.1 216,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 낮음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.4 729,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,921원 낮음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.0 910,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,829원 100.0 7,029,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,829원 낮음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 100.0 7,029,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,557원 중앙값 2,314원/㎡ 낮음 49% 1,184 83,213,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,208,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,321만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,047만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 3,563원
월 부과액의 3년 월 7,029,160원 부과 · 14,795,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,035원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 1,523만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용품 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약대상)의 9호 의거 수의계약 (주)강륭 5,289,840원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.08.14 아파트 관리사무소및 경로당 에어컨 청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2(수의계약대상)의 6호 의거 수의계약. 청담종합환경 910,000원 26.08.16 ~ 26.08.17
2026.08.14 아파트 헬스장 실내 에어컨 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상)의 6호 의거 수의계약. 청담종합환경 790,000원 26.08.16 ~ 26.09.17
2026.08.13 단지 교목 전정작업 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2(수의계약의 대상)의 6호에 의한 수의 계약 (주)목향나무병원 3,900,000원 26.08.13 ~ 26.09.12
2026.08.06 누수 탐지 및 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상)의 10호에 의거한 수의계약 (206동 공용하수관 누수 긴급공사) 해운대 누수 600,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.05 승강기 CCTV 케이블 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 (수의계약대상)의 제 10호에 의거한 수의 계약 (211 동 3-4 라인 긴급 공사) 평화텔레콤주식회사 430,000원 26.08.06 ~ 26.08.12
2026.08.05 실내 방충망 공사(208동 지하)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (수의계약대상업체)의 재6호에 의거한 수의계약 (주)플레이랜드 900,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.03 소방시설 보수공사 (작동 점검 지적사항 보수 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2(수의계약)의 제 10호에 의거한 수의계약 (주)동성소방 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.08.03 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사, 창문폐쇄장치 및 댐퍼 , 방화문 손잡이등 교체에 따는 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)동성소방 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.31 전기설비 안전점검 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약 (주)한성전기소방 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법