기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 고촌리

고촌센트럴아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 고촌로 11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,074원 기장군 대비 낮음 47%
  • 474세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2014.01.03 (12년차)
관리비부과면적
70,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보건설(주)
주차
524대
CCTV
165대
승강기
32대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성아종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61987102
고촌센트럴아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,556원 246.5 17,327,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,840원 낮음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 228.2 16,040,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,618원 높음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.9 766,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 646원 높음 88% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 306,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 77% 기장군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 75% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.1 147,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,132원 243.6 17,126,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,222원 낮음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 136.4 9,585,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,767원 낮음 72% 기장군 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 72.6 5,103,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 비교 자료 없음 5.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,773원 낮음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 25.4 1,788,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 299,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,262원 69.2 4,864,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,288원 높음 177% 기장군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 55.9 3,928,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,975원 낮음 37% 기장군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.3 936,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,519원 414.8 29,160,241
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,985원 비교 자료 없음 -60.6 -4,258,689
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,996원 낮음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 289.9 20,380,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 718원 높음 356% 기장군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.8 340,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,553원 낮음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 138.6 9,742,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.6 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 357원 낮음 42% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.4 169,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 낮음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.9 693,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,107원 낮음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.2 998,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,831원 100.0 7,029,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,831원 낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 100.0 7,029,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,301원 중앙값 2,021원/㎡ 낮음 47% 1,074 75,508,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,387,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,321만 25.01
  2. 7,328만 25.02
  3. 7,637만 25.03
  4. 7,551만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,445만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 4,046원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,029,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 1,523만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용품 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약대상)의 9호 의거 수의계약 (주)강륭 5,289,840원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.08.14 아파트 관리사무소및 경로당 에어컨 청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2(수의계약대상)의 6호 의거 수의계약. 청담종합환경 910,000원 26.08.16 ~ 26.08.17
2026.08.14 아파트 헬스장 실내 에어컨 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상)의 6호 의거 수의계약. 청담종합환경 790,000원 26.08.16 ~ 26.09.17
2026.08.13 단지 교목 전정작업 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2(수의계약의 대상)의 6호에 의한 수의 계약 (주)목향나무병원 3,900,000원 26.08.13 ~ 26.09.12
2026.08.06 누수 탐지 및 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상)의 10호에 의거한 수의계약 (206동 공용하수관 누수 긴급공사) 해운대 누수 600,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.05 승강기 CCTV 케이블 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 (수의계약대상)의 제 10호에 의거한 수의 계약 (211 동 3-4 라인 긴급 공사) 평화텔레콤주식회사 430,000원 26.08.06 ~ 26.08.12
2026.08.05 실내 방충망 공사(208동 지하)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (수의계약대상업체)의 재6호에 의거한 수의계약 (주)플레이랜드 900,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.03 소방시설 보수공사 (작동 점검 지적사항 보수 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2(수의계약)의 제 10호에 의거한 수의계약 (주)동성소방 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.08.03 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사, 창문폐쇄장치 및 댐퍼 , 방화문 손잡이등 교체에 따는 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)동성소방 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.31 전기설비 안전점검 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약 (주)한성전기소방 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법