기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 고촌리

고촌센트럴아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 고촌로 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,377원 기장군 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 474세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2014.01.03 (12년차)
관리비부과면적
70,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보건설(주)
주차
524대
CCTV
165대
승강기
32대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성아종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61987102
고촌센트럴아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,200원 250.8 17,632,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,135원 낮음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 230.2 16,179,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,513원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 717,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 621원 높음 57% 기장군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.2 294,330
A04 피복비 직원 근무복 580원 비교 자료 없음 3.9 275,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 305원 낮음 79% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.1 144,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,735원 267.9 18,834,535
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,194원 낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 156.4 10,994,075
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,521원 낮음 68% 기장군 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 84.4 5,935,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,388원 낮음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 22.8 1,606,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 299,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,508원 57.4 4,032,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,820원 높음 95% 기장군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 46.0 3,232,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,688원 낮음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.4 800,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,946원 700.9 49,270,548
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -663원 비교 자료 없음 -4.5 -314,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,483원 낮음 33% 기장군 중앙값 ㎡당 731.6원 대비 488.7 34,356,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 813원 비교 자료 없음 5.5 385,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,637원 낮음 34% 기장군 중앙값 ㎡당 251.8원 대비 166.1 11,678,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.6 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 낮음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.7 259,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,618원 낮음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.9 767,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,201원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.8 1,043,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,831원 100.0 7,029,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,831원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 100.0 7,029,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,220원 중앙값 2,475원/㎡ 낮음 44% 1,377 96,800,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,583,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,803만 25.08
  2. 8,906만 25.09
  3. 7,828만 25.10
  4. 7,572만 25.11
  5. 8,197만 25.12
  6. 7,649만 26.01
  7. 6,529만 26.02
  8. 9,701만 26.03
  9. 8,146만 26.04
  10. 7,678만 26.05
  11. 7,671만 26.06
  12. 9,680만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
90,296,770원
2026년 7월
96,800,413원

세대당 ▲ +13,720원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,965만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 3,267원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,029,690원 부과 · 326,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,265원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 1,523만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용품 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약대상)의 9호 의거 수의계약 (주)강륭 5,289,840원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.08.14 아파트 관리사무소및 경로당 에어컨 청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2(수의계약대상)의 6호 의거 수의계약. 청담종합환경 910,000원 26.08.16 ~ 26.08.17
2026.08.14 아파트 헬스장 실내 에어컨 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상)의 6호 의거 수의계약. 청담종합환경 790,000원 26.08.16 ~ 26.09.17
2026.08.13 단지 교목 전정작업 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2(수의계약의 대상)의 6호에 의한 수의 계약 (주)목향나무병원 3,900,000원 26.08.13 ~ 26.09.12
2026.08.06 누수 탐지 및 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상)의 10호에 의거한 수의계약 (206동 공용하수관 누수 긴급공사) 해운대 누수 600,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.05 승강기 CCTV 케이블 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 (수의계약대상)의 제 10호에 의거한 수의 계약 (211 동 3-4 라인 긴급 공사) 평화텔레콤주식회사 430,000원 26.08.06 ~ 26.08.12
2026.08.05 실내 방충망 공사(208동 지하)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (수의계약대상업체)의 재6호에 의거한 수의계약 (주)플레이랜드 900,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.03 소방시설 보수공사 (작동 점검 지적사항 보수 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2(수의계약)의 제 10호에 의거한 수의계약 (주)동성소방 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.08.03 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사, 창문폐쇄장치 및 댐퍼 , 방화문 손잡이등 교체에 따는 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)동성소방 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.31 전기설비 안전점검 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약 (주)한성전기소방 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법