기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 고촌리

고촌센트럴아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 고촌로 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,380원 기장군 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 474세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2014.01.03 (12년차)
관리비부과면적
70,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보건설(주)
주차
524대
CCTV
165대
승강기
32대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성아종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61987102
고촌센트럴아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,902원 248.8 17,491,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,634원 낮음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 233.5 16,416,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,070원 낮음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.2 507,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 715원 높음 109% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.8 338,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 53% 기장군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.3 229,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,028원 256.4 18,025,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,816원 낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 153.8 10,814,975
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,888원 낮음 69% 기장군 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 80.2 5,635,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,692원 낮음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 18.2 1,276,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 299,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,596원 145.6 10,236,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,488원 높음 368% 기장군 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 138.1 9,711,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,108원 낮음 64% 기장군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 7.5 525,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,308원 629.2 44,228,203
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,614원 낮음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 98.5 6,927,213
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,411원 낮음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 427.7원 대비 326.4 22,946,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 601원 높음 263% 기장군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.1 285,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,244원 낮음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 156.7 11,017,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.5 1,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 396원 낮음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.7 187,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,555원 낮음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.5 737,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,182원 낮음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.7 1,034,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,831원 100.0 7,029,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,831원 낮음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 100.0 7,029,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,665원 중앙값 2,169원/㎡ 낮음 36% 1,380 97,011,419

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,250,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,551만 25.04
  2. 8,491만 25.05
  3. 7,619만 25.06
  4. 9,030만 25.07
  5. 9,803만 25.08
  6. 8,906만 25.09
  7. 7,828만 25.10
  8. 7,572만 25.11
  9. 8,197만 25.12
  10. 7,649만 26.01
  11. 6,529만 26.02
  12. 9,701만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
76,373,418원
2026년 3월
97,011,419원

세대당 ▲ +43,540원 (+27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,905만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 2,831원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,029,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 1,523만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용품 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약대상)의 9호 의거 수의계약 (주)강륭 5,289,840원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.08.14 아파트 관리사무소및 경로당 에어컨 청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2(수의계약대상)의 6호 의거 수의계약. 청담종합환경 910,000원 26.08.16 ~ 26.08.17
2026.08.14 아파트 헬스장 실내 에어컨 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상)의 6호 의거 수의계약. 청담종합환경 790,000원 26.08.16 ~ 26.09.17
2026.08.13 단지 교목 전정작업 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2(수의계약의 대상)의 6호에 의한 수의 계약 (주)목향나무병원 3,900,000원 26.08.13 ~ 26.09.12
2026.08.06 누수 탐지 및 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상)의 10호에 의거한 수의계약 (206동 공용하수관 누수 긴급공사) 해운대 누수 600,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.05 승강기 CCTV 케이블 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 (수의계약대상)의 제 10호에 의거한 수의 계약 (211 동 3-4 라인 긴급 공사) 평화텔레콤주식회사 430,000원 26.08.06 ~ 26.08.12
2026.08.05 실내 방충망 공사(208동 지하)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (수의계약대상업체)의 재6호에 의거한 수의계약 (주)플레이랜드 900,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.03 소방시설 보수공사 (작동 점검 지적사항 보수 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2(수의계약)의 제 10호에 의거한 수의계약 (주)동성소방 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.08.03 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사, 창문폐쇄장치 및 댐퍼 , 방화문 손잡이등 교체에 따는 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)동성소방 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.31 전기설비 안전점검 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약 (주)한성전기소방 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법