기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 서부리

이진테마빌 관리비 명세서

부산광역시 기장군 배산로8번길 65

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,707원 기장군 대비 낮음 20%
  • 476세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2000.12.30 (26년차)
관리비부과면적
35,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
이진종합건설
주차
424대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990508
이진테마빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,652원 288.9 10,306,481
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,157원 낮음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 268.9 9,594,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 높음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.7 381,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 46% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 46,251
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 283,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,353원 538.4 19,207,953
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,878원 낮음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 185.2 6,605,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,582원 높음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 328.0 11,701,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,387원 낮음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 18.5 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 높음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 240,933
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,504원 60.1 2,143,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,722원 낮음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.0 819,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,782원 높음 139% 기장군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 37.1 1,324,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,190원 669.6 23,890,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,149원 낮음 33% 기장군 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 68.7 2,451,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,460원 낮음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 353.0 12,595,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,661원 비교 자료 없음 -22.2 -790,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,251원 높음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 216.8 7,735,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,006원 높음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.8 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 221원 낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.9 105,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 높음 33% 기장군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 503원 낮음 64% 기장군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 6.7 239,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,233원 149.9 5,347,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,233원 높음 44% 기장군 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 149.9 5,347,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,932원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 20% 1,707 60,895,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,701,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,745만 25.01
  2. 7,008만 25.02
  3. 6,090만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,375만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,188원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,347,000원 부과 · 484,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,566원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 8,422만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 엠피엠 3,700,000원 26.05.26 ~ 26.05.28
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 삼성화재 23,700원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.01.06 소방공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 가야안전소방 4,298,000원 26.01.07 ~ 26.01.30
2026.01.06 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 가야안전소방 4,298,000원 26.01.07 ~ 26.01.30
2025.11.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 대한주택관리사협회 2,872,600원 25.12.06 ~ 26.12.06
2025.11.25 관리업무전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 아이엔씨 8,181,828원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.22 101동 옥상 방수공사(9~10호 라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 기장누수방수 4,000,000원 25.11.23 ~ 25.11.30
2025.11.22 101동 램프 벽체 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 기장방수 3,400,000원 25.11.22 ~ 25.11.30
2025.11.20 개별계량장비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 일월정밀 576,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 삼성티엠에스 286,821,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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