기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 서부리

이진테마빌 관리비 명세서

부산광역시 기장군 배산로8번길 65

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,869원 기장군 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 0%
  • 476세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2000.12.30 (26년차)
관리비부과면적
35,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
이진종합건설
주차
424대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990508
이진테마빌 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,776원 290.5 10,365,247
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,489원 낮음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 389.5원 대비 273.4 9,752,664
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.0 358,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 47% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 45,263
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 209,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,904원 572.4 20,422,393
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,254원 낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 190.2 6,784,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,959원 높음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 346.3 12,356,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 798원 높음 227% 기장군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 10.7 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,387원 낮음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 18.5 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 높음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 240,933
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,911원 145.6 5,193,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,497원 높음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 33.3 1,188,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,414원 높음 485% 기장군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 112.3 4,005,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,285원 710.9 25,363,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,340원 낮음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 84.6 3,017,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,904원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 332.3 11,854,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,610원 비교 자료 없음 -34.8 -1,242,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,176원 높음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 269.2 9,603,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,001원 높음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.7 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 290원 낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.9 138,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 높음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 503원 낮음 64% 기장군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 6.7 239,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 420원 비교 자료 없음 5.6 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,233원 149.9 5,347,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,233원 높음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 149.9 5,347,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,109원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 11% 1,869 66,691,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,111,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,925만 25.07
  2. 7,370만 25.08
  3. 7,220만 25.09
  4. 6,194만 25.10
  5. 6,149만 25.11
  6. 6,899만 25.12
  7. 6,626만 26.01
  8. 7,141만 26.02
  9. 6,256만 26.03
  10. 6,481만 26.04
  11. 6,237만 26.05
  12. 6,669만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
66,687,155원
2026년 6월
66,691,810원

세대당 ▲ +9원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,579만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,927원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,347,000원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,312원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 8,422만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 엠피엠 3,700,000원 26.05.26 ~ 26.05.28
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 삼성화재 23,700원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.01.06 소방공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 가야안전소방 4,298,000원 26.01.07 ~ 26.01.30
2026.01.06 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 가야안전소방 4,298,000원 26.01.07 ~ 26.01.30
2025.11.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 대한주택관리사협회 2,872,600원 25.12.06 ~ 26.12.06
2025.11.25 관리업무전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 아이엔씨 8,181,828원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.22 101동 옥상 방수공사(9~10호 라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 기장누수방수 4,000,000원 25.11.23 ~ 25.11.30
2025.11.22 101동 램프 벽체 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 기장방수 3,400,000원 25.11.22 ~ 25.11.30
2025.11.20 개별계량장비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 일월정밀 576,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 삼성티엠에스 286,821,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법