기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 매학리

정관동원로얄듀크2차 관리비 명세서

부산광역시 기장군 정관5로 12

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,583원 기장군 대비 높음 55%
  • 1,249세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,249세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2013.08.26 (13년차)
관리비부과면적
120,853㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)동원종합건설
주차
1,297대
CCTV
236대
승강기
34대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996111
정관동원로얄듀크2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,016원 351.6 42,486,554
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,527원 낮음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 325.8 39,376,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,548원 높음 75% 기장군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.0 1,932,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 248,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 비교 자료 없음 2.5 308,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 496원 낮음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.1 620,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,065원 414.1 50,040,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,023원 낮음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 165.6 20,013,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,292원 낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 199.4 24,095,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,069원 높음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 42.1 5,082,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 높음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 850,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,098원 52.7 6,367,683
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,560원 낮음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.1 1,948,083
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,539원 높음 110% 기장군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 36.6 4,419,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,788원 2,684.9 324,475,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,824원 비교 자료 없음 60.2 7,274,534
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,158원 비교 자료 없음 1,169.5 141,334,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,364원 비교 자료 없음 479.2 57,909,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,217원 낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 95.3 11,512,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,842원 높음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 566.8 68,498,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -328원 비교 자료 없음 -3.4 -410,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,809원 높음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 246.1 29,737,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.4 2,952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 443원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.6 553,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 737원 낮음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.6 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,105원 높음 68% 기장군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 32.1 3,877,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 253원 비교 자료 없음 2.6 316,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,741원 80.0 9,668,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,741원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 80.0 9,668,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,708원 중앙값 2,314원/㎡ 높음 55% 3,583 433,038,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,826,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,304만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,169만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,627원
월 부과액의 7년 11개월 월 9,668,260원 부과 · 4,620,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,035원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 3억 5,338만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. 11호에 의거한 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 (주)김스소방안전 1,450,000원 26.09.21 ~ 26.10.23
2026.09.21 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. 11호에 의거한 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 (주)김스소방안전 3,550,000원 26.09.21 ~ 26.10.23
2026.09.21 207동 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. 6항에 의거한 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 (주)통영산업건설 800,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.21 소방시설 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. 2호에 의거한 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 한국소방공사 1,011,000원 26.09.21 ~ 26.10.23
2026.09.11 208동 지하 온수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. 6호에 의거한 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 호산이엔지 1,260,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 감시카메라 녹화장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. 10호에 의거한 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 렉시스 390,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.02 207동 세대누수 외벽 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. 6호에 의거한 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 (주)통영산업건설 650,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.20 커뮤니티 출입 안면인식기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2 6항 sk쉴더스(주) 2,520,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.20 아파트 행사 업체 사업자 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2 6항 (주)몽비 4,970,000원 26.08.20 ~ 26.11.30
2026.08.20 고층 공급부 난방배관 부분 보수교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2 10항 호산이앤지 1,490,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법