기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 신문동

장유쌍용예가1차아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 장유로 360

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,831원 김해시 대비 낮음 9%
  • 583세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
68,374㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
693대
CCTV
149대
승강기
21대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183241
장유쌍용예가1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,286원 411.7 28,150,788
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,060원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 401.3 27,435,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.0 342,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 230,388
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 244원 낮음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.1 142,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,211원 487.8 33,354,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,189원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 163.6 11,187,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,573원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 260.7 17,824,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 995원 비교 자료 없음 8.5 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,854원 높음 71% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 49.9 3,412,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,370원 62.8 4,296,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,083원 높음 114% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 43.3 2,963,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,286원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.5 1,332,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,644원 738.8 50,513,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,543원 낮음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 21.7 1,482,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,615원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 423.0 28,925,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 310원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 180,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,638원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 235.7 16,112,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.8 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 468,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,528원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.0 891,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,558원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.3 908,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 329원 비교 자료 없음 2.8 191,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,184원 129.5 8,852,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,184원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 129.5 8,852,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,695원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 9% 1,831 125,167,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,372,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,289만 25.01
  2. 1억 2,306만 25.02
  3. 1억 2,486만 25.03
  4. 1억 2,517만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,453만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,794원
월 부과액의 4년 4개월 월 8,852,380원 부과 · 806,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 1,456만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 각동 1층 게시판 교체 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 태양기획 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.28 저수조 청소업체 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 (주)명가종합관리 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 106동 생활하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 나성개발 1,100,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 대한주택관리사협회공제사업단 119,800원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.31 광고물설치관리용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 태양기획 2,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 필라디소필라테스 8,600,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.28 관리사무소 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 신도네트진영점 3,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 대한주택관리사협회공제사업단 797,500원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.05.29 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 늘푸른주식회사 770,000원 26.06.01 ~ 27.04.27
2026.05.29 소독 (방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 (주)대원 3,780,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법