기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 신문동

장유쌍용예가1차아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 장유로 360

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,416원 김해시 대비 높음 2%
  • 583세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
68,374㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
693대
CCTV
149대
승강기
21대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183241
장유쌍용예가1차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,904원 434.0 29,677,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,247원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 394.3 26,962,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.0 342,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 240,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,657원 높음 243% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 31.2 2,132,182
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,245원 488.1 33,373,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,047원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 170.9 11,687,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,272원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 266.6 18,231,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 193% 김해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.2 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,245원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 36.2 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,119원 43.6 2,984,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,245원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.7 1,891,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,874원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.0 1,092,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,762원 1,200.2 82,064,217
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,616원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 47.9 3,273,843
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,075원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 622.2원 대비 844.8 57,760,884
D09 수도료(공용) 공용 수도 856원 높음 110% 김해시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.3 498,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,424원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 242.4 16,571,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.8 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,353원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.5 788,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,564원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.3 912,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,550원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.2 903,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,272원 249.6 17,065,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,272원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 249.6 17,065,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,302원 중앙값 2,378원/㎡ 높음 2% 2,416 165,165,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,225,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,289만 25.01
  2. 1억 2,306만 25.02
  3. 1억 2,486만 25.03
  4. 1억 2,517만 25.04
  5. 1억 2,262만 25.05
  6. 1억 2,836만 25.06
  7. 1억 6,517만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,703만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,269원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,065,430원 부과 · 900,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 1,456만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 각동 1층 게시판 교체 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 태양기획 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.28 저수조 청소업체 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 (주)명가종합관리 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 106동 생활하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 나성개발 1,100,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 대한주택관리사협회공제사업단 119,800원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.31 광고물설치관리용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 태양기획 2,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 필라디소필라테스 8,600,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.28 관리사무소 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 신도네트진영점 3,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 대한주택관리사협회공제사업단 797,500원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.05.29 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 늘푸른주식회사 770,000원 26.06.01 ~ 27.04.27
2026.05.29 소독 (방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 (주)대원 3,780,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법