기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 신문동

장유쌍용예가1차아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 장유로 360

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,001원 김해시 대비 낮음 5%
  • 583세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
68,374㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
693대
CCTV
149대
승강기
21대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183241
장유쌍용예가1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,564원 414.1 28,312,654
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,535원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 396.8 27,129,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.4 505,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 227,834
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 266원 비교 자료 없음 2.3 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 505원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.3 294,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,884원 468.0 31,997,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,656원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 167.6 11,459,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,662원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 261.4 17,876,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,966원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 33.8 2,312,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,191원 61.3 4,192,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,490원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 38.3 2,617,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,701원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.0 1,574,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,791원 808.2 55,263,274
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,801원 낮음 84% 김해시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 15.4 1,049,934
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,393원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 506.4 34,626,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 50원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 29,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,828원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 228.8 15,640,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.9 1,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,173원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.0 683,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,537원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 896,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,676원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.3 977,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,272원 249.6 17,065,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,272원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 249.6 17,065,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,702원 중앙값 2,105원/㎡ 낮음 5% 2,001 136,831,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,081,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,289만 25.01
  2. 1억 2,306만 25.02
  3. 1억 2,486만 25.03
  4. 1억 2,517만 25.04
  5. 1억 2,262만 25.05
  6. 1억 2,836만 25.06
  7. 1억 6,517만 25.07
  8. 1억 6,700만 25.08
  9. 1억 5,020만 25.09
  10. 1억 3,382만 25.10
  11. 1억 3,306만 25.11
  12. 1억 3,683만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,085만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,349원
월 부과액의 2년 9개월 월 17,065,430원 부과 · 11,703,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 1,456만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 각동 1층 게시판 교체 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 태양기획 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.28 저수조 청소업체 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 (주)명가종합관리 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 106동 생활하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 나성개발 1,100,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 대한주택관리사협회공제사업단 119,800원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.31 광고물설치관리용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 태양기획 2,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 필라디소필라테스 8,600,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.28 관리사무소 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 신도네트진영점 3,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 대한주택관리사협회공제사업단 797,500원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.05.29 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 늘푸른주식회사 770,000원 26.06.01 ~ 27.04.27
2026.05.29 소독 (방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 (주)대원 3,780,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법