기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 신문동

장유쌍용예가1차아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 장유로 360

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,197원 김해시 대비 낮음 6%
  • 583세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
68,374㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
693대
CCTV
149대
승강기
21대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183241
장유쌍용예가1차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,452원 421.7 28,830,259
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,819원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 399.2 27,295,756
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,177원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.0 685,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 214,415
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,028원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.8 599,188
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,553원 490.7 33,553,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,486원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 174.7 11,943,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,475원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 268.4 18,350,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,992원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 42.6 2,910,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,514원 30.0 2,048,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,098원 낮음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 9.4 640,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,415원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.6 1,408,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,843원 1,004.8 68,702,719
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,332원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 54.0 3,691,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,532원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 665.1원 대비 635.5 43,452,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,689원 높음 321% 김해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 14.4 984,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,121원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 248.3 16,977,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.8 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 491,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,465원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.5 854,125
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,542원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.1 898,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,272원 249.6 17,065,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,272원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 249.6 17,065,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,634원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 6% 2,197 150,200,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,323,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,289만 25.01
  2. 1억 2,306만 25.02
  3. 1억 2,486만 25.03
  4. 1억 2,517만 25.04
  5. 1억 2,262만 25.05
  6. 1억 2,836만 25.06
  7. 1억 6,517만 25.07
  8. 1억 6,700만 25.08
  9. 1억 5,020만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,641만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,845원
월 부과액의 2년 7개월 월 17,065,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 1,456만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 각동 1층 게시판 교체 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 태양기획 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.28 저수조 청소업체 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 (주)명가종합관리 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 106동 생활하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 나성개발 1,100,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 대한주택관리사협회공제사업단 119,800원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.31 광고물설치관리용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 태양기획 2,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 필라디소필라테스 8,600,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.28 관리사무소 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 신도네트진영점 3,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 대한주택관리사협회공제사업단 797,500원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.05.29 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 늘푸른주식회사 770,000원 26.06.01 ~ 27.04.27
2026.05.29 소독 (방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상으로 대표회의 의결에 따름 (주)대원 3,780,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법