기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

한솔빌리지 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로 94-21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,678원 김해시 대비 높음 23%
  • 298세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2004.06.02 (22년차)
관리비부과면적
26,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진영
주차
320대
CCTV
45대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62191902
한솔빌리지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,183원 408.4 10,782,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,229원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 386.4 10,200,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 237,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 59,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 비교 자료 없음 1.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 796원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.0 237,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,743원 493.8 13,035,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,144원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 159.7 4,214,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,112원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 328.6 8,675,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 145,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,767원 42.5 1,122,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,693원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 30.4 802,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,074원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.1 320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,495원 1,044.1 27,563,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,178원 비교 자료 없음 -13.3 -350,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,270원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 646.5 17,066,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,653원 높음 1184% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 30.0 790,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,300원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 308.2 8,135,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.3 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,316원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.9 392,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 678원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.7 201,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,490원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.8 444,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 725원 비교 자료 없음 8.2 215,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,079원 689.5 18,201,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,079원 높음 245% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 689.5 18,201,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,267원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 23% 2,678 70,705,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,224,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,071만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,485만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 10,411원
월 부과액의 1년 3개월 월 18,201,600원 부과 · 2,178,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5억 3,599만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 음식물쓰레기종량시스템수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 콘포테크 1,300,000원 26.10.14 ~ 26.10.16
2026.10.13 버터플라이밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 아시아배관 1,030,000원 26.10.20 ~ 26.11.20
2026.10.06 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠 1,813,800원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.10.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 삼성화재 47,100원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.10.06 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠 4,416,600원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.21 주택관리업자 선정(재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 남부건업 477,477,840원 26.10.15 ~ 29.09.30
2026.09.21 승강기사곡배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회공제사업단 76,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.18 변압기 유면계 누유작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)파워일렉트릭 1,450,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.10 박공 및 뒷베란다 지붕부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 화진건축도장 750,000원 26.09.10 ~ 26.09.23
2026.09.01 공인회계감사사업자선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 성산회계법인 1,050,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법