기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

한솔빌리지 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로 94-21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,139원 김해시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 17%
  • 298세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2004.06.02 (22년차)
관리비부과면적
26,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진영
주차
320대
CCTV
45대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62191902
한솔빌리지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,468원 377.8 9,973,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,274원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 364.3 9,617,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.7 204,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 52,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.8 99,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,468원 547.1 14,443,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,609원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 153.6 4,055,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,943원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 338.0 8,922,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,430원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 50.0 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 145,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,621원 40.9 1,078,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,440원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.5 726,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,181원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.3 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,370원 895.9 23,652,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,538원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 51.2 1,352,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,027원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 474.4 12,523,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -493원 비교 자료 없음 -5.6 -146,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,100원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 294.6 7,777,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.4 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.8 310,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,589원 높음 138% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 29.2 771,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,317원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.9 392,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,546원 277.1 7,314,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,546원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 277.1 7,314,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,474원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 4% 2,139 56,463,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,982,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,362만 25.05
  2. 5,562만 25.06
  3. 6,111만 25.07
  4. 6,529만 25.08
  5. 6,611만 25.09
  6. 5,568만 25.10
  7. 5,451만 25.11
  8. 5,568만 25.12
  9. 5,680만 26.01
  10. 5,860만 26.02
  11. 5,292만 26.03
  12. 5,646만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
67,731,860원
2026년 4월
56,463,206원

세대당 ▼ -37,814원 (-17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,452만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,823원
월 부과액의 10개월 월 7,314,740원 부과 · 5,720,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5억 3,599만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 음식물쓰레기종량시스템수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 콘포테크 1,300,000원 26.10.14 ~ 26.10.16
2026.10.13 버터플라이밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 아시아배관 1,030,000원 26.10.20 ~ 26.11.20
2026.10.06 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠 1,813,800원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.10.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 삼성화재 47,100원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.10.06 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠 4,416,600원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.21 주택관리업자 선정(재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 남부건업 477,477,840원 26.10.15 ~ 29.09.30
2026.09.21 승강기사곡배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회공제사업단 76,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.18 변압기 유면계 누유작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)파워일렉트릭 1,450,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.10 박공 및 뒷베란다 지붕부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 화진건축도장 750,000원 26.09.10 ~ 26.09.23
2026.09.01 공인회계감사사업자선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 성산회계법인 1,050,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법