기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

한솔빌리지 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로 94-21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,031원 김해시 대비 높음 2%
  • 298세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2004.06.02 (22년차)
관리비부과면적
26,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진영
주차
320대
CCTV
45대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62191902
한솔빌리지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,372원 376.7 9,944,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,729원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 358.2 9,455,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 204,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 52,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 779원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 232,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,533원 559.1 14,760,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,330원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 161.8 4,270,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,112원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 328.6 8,675,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,174원 높음 566% 김해시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 13.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,430원 높음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 50.0 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 145,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,914원 21.6 570,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 840원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 9.5 250,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,074원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.1 320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,049원 892.3 23,556,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,485원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 39.3 1,038,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,578원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 469.3 12,390,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,261원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 319.0 8,421,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.7 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,370원 높음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.5 408,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 954원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.8 284,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,127원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.7 335,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,079원 181.5 4,791,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,079원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 181.5 4,791,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,947원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 2% 2,031 53,624,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,731,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,071만 25.01
  2. 7,196만 25.02
  3. 6,748만 25.03
  4. 6,773만 25.04
  5. 5,362만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,278만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,439원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,791,600원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,199원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5억 3,599만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 음식물쓰레기종량시스템수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 콘포테크 1,300,000원 26.10.14 ~ 26.10.16
2026.10.13 버터플라이밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 아시아배관 1,030,000원 26.10.20 ~ 26.11.20
2026.10.06 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠 1,813,800원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.10.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 삼성화재 47,100원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.10.06 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠 4,416,600원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.21 주택관리업자 선정(재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 남부건업 477,477,840원 26.10.15 ~ 29.09.30
2026.09.21 승강기사곡배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회공제사업단 76,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.18 변압기 유면계 누유작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)파워일렉트릭 1,450,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.10 박공 및 뒷베란다 지붕부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 화진건축도장 750,000원 26.09.10 ~ 26.09.23
2026.09.01 공인회계감사사업자선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 성산회계법인 1,050,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법