기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

세경웰러스1차 관리비 명세서

경상남도 밀양시 미리벌로2길 47

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,662원 밀양시 대비 낮음 2%
  • 240세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2004.12.28 (22년차)
관리비부과면적
27,254㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세경건설
주차
247대
CCTV
28대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775008
세경웰러스1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,341원 214.4 5,841,927
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,567원 낮음 43% 밀양시 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 198.7 5,416,137
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,425원 높음 55% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.5 341,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 5% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 54,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 123원 낮음 83% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.1 29,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,030원 423.0 11,527,255
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,120원 높음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 177.2 4,828,715
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,244원 낮음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 222.3 6,058,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 낮음 25% 밀양시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 23.5 640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,280원 99.3 2,707,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,754원 높음 325% 밀양시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 59.5 1,620,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,526원 높음 529% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 39.9 1,086,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,302원 689.5 18,792,406
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,985원 높음 461% 밀양시 중앙값 ㎡당 76.9원 대비 431.4 11,756,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,038원 비교 자료 없음 211.7 5,769,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 높음 45% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.8 295,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,063원 낮음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.4 255,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 861원 낮음 35% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.6 206,625
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 -146원 비교 자료 없음 -1.3 -35,089
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,803원 236.0 6,432,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,803원 높음 46% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 236.0 6,432,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,756원 중앙값 1,703원/㎡ 낮음 2% 1,662 45,301,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 321,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,062만 25.01
  2. 4,722만 25.02
  3. 4,739만 25.03
  4. 4,530만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,067만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 13,234원
월 부과액의 4년 8개월 월 6,432,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,977원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법