기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 밀양시 삼문동
세경웰러스1차 관리비 명세서
경상남도 밀양시 미리벌로2길 47
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,866원 밀양시 대비 ▼낮음 1%
- 240세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 240세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 16층
- 사용승인
- 2004.12.28 (22년차)
- 관리비부과면적
- 27,254㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세경건설
- 주차
- 247대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 밀양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,860원 |
합계의 12%
|
218.9 | 5,966,377 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,695원 | ▼낮음 54% 밀양시 중앙값 ㎡당 335.5원 대비 | 155.8 | 4,246,907 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,362원 | ▲높음 58% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 12.0 | 326,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 228원 | ▲높음 11% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.0 | 54,770 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 73원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 17,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,502원 | ▲높음 824% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 48.4 | 1,320,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,724원 |
합계의 23%
|
429.1 | 11,693,715 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,097원 | ▲높음 9% 밀양시 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 | 168.2 | 4,583,365 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,722원 | ▼낮음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 | 226.5 | 6,173,350 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,904원 | ▲높음 14% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 34.4 | 937,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,584원 |
합계의 7%
|
137.2 | 3,740,220 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,800원 | ▲높음 216% 밀양시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 42.3 | 1,152,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,784원 | ▲높음 1256% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 95.0 | 2,588,220 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 95,884원 |
합계의 45%
|
844.4 | 23,012,078 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 59,151원 | ▲높음 621% 밀양시 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 | 520.9 | 14,196,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 30,493원 | 비교 자료 없음 | 268.5 | 7,318,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,271원 | ▼낮음 1% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 20.0 | 545,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,611원 | ▲높음 71% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 14.2 | 386,680 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,063원 | ▼낮음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 9.4 | 255,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,441원 | 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 12.7 | 345,925 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | -145원 | 비교 자료 없음 | -1.3 | -34,897 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,803원 |
합계의 13%
|
236.0 | 6,432,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,803원 | ▲높음 28% 밀양시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 | 236.0 | 6,432,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 211,854원 | 중앙값 1,883원/㎡ ▼낮음 1% | 1,866 | 50,844,990 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 26,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,062만 25.01
- 4,722만 25.02
- 4,739만 25.03
- 4,530만 25.04
- 4,001만 25.05
- 4,737만 25.06
- 5,718만 25.07
- 5,553만 25.08
- 5,084만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 8,226만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
159만원
㎡당 14,026원
월 부과액의
4년 11개월
월 6,432,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비
▲높음 91%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법