기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 밀양시 삼문동
세경웰러스1차 관리비 명세서
경상남도 밀양시 미리벌로2길 47
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,625원 밀양시 대비 ▼낮음 14%
- 작년 같은 달 ▼낮음 6%
- 240세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 240세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 16층
- 사용승인
- 2004.12.28 (22년차)
- 관리비부과면적
- 27,254㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세경건설
- 주차
- 247대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 밀양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,424원 |
합계의 11%
|
171.0 | 4,661,728 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,400원 | ▼낮음 55% 밀양시 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 | 153.2 | 4,175,903 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,610원 | ▲높음 89% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 14.2 | 386,445 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 212원 | ▲높음 4% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.9 | 50,770 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 203원 | ▼낮음 69% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 1.8 | 48,610 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,829원 |
합계의 26%
|
430.0 | 11,719,025 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,999원 | ▲높음 26% 밀양시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 | 176.1 | 4,799,835 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,163원 | ▼낮음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 | 230.4 | 6,279,190 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,667원 | ▼낮음 22% 밀양시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 23.5 | 640,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,538원 |
합계의 4%
|
57.6 | 1,569,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,206원 | 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 19.4 | 529,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,331원 | ▲높음 334% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 38.1 | 1,039,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,970원 |
합계의 45%
|
730.6 | 19,912,889 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 53,138원 | ▲높음 344% 밀양시 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 | 467.9 | 12,753,060 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 26,970원 | 비교 자료 없음 | 237.5 | 6,472,840 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,271원 | ▼낮음 1% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 20.0 | 545,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 729원 | ▼낮음 46% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 6.4 | 175,000 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | -138원 | 비교 자료 없음 | -1.2 | -33,011 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,803원 |
합계의 15%
|
236.0 | 6,432,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,803원 | ▲높음 21% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 | 236.0 | 6,432,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 184,564원 | 중앙값 1,889원/㎡ ▼낮음 14% | 1,625 | 44,295,241 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 88,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,739만 25.03
- 4,530만 25.04
- 4,001만 25.05
- 4,737만 25.06
- 5,718만 25.07
- 5,553만 25.08
- 5,084만 25.09
- 4,501만 25.10
- 4,396만 25.11
- 4,686만 25.12
- 4,673만 26.01
- 4,430만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 47,220,457원
- 2026년 2월
- 44,295,241원
세대당 ▼ -12,188원 (-6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,005만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
171만원
㎡당 15,046원
월 부과액의
5년 4개월
월 6,432,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 8,269원 대비
▲높음 82%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법