기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

세경웰러스1차 관리비 명세서

경상남도 밀양시 미리벌로2길 47

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,098원 밀양시 대비 높음 9%
  • 240세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2004.12.28 (22년차)
관리비부과면적
27,254㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세경건설
주차
247대
CCTV
28대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775008
세경웰러스1차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,605원 207.9 5,665,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,070원 낮음 42% 밀양시 중앙값 ㎡당 337.6원 대비 194.4 5,296,907
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,305원 높음 36% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.5 313,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 54,505
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2원 낮음 100% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 0.0 400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,598원 524.8 14,303,455
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,984원 높음 12% 밀양시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 184.8 5,036,195
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,597원 낮음 9% 밀양시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 225.4 6,143,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,017원 높음 265% 밀양시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 114.6 3,124,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,465원 109.8 2,991,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,938원 높음 310% 밀양시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 69.9 1,905,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,526원 높음 385% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 39.9 1,086,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,786원 1,019.6 27,788,555
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 83,349원 높음 1116% 밀양시 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 734.0 20,003,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,758원 비교 자료 없음 253.2 6,901,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.8 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,063원 낮음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.4 255,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 514원 낮음 67% 밀양시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 4.5 123,325
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 -147원 비교 자료 없음 -1.3 -35,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,803원 236.0 6,432,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,803원 높음 28% 밀양시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 236.0 6,432,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,255원 중앙값 1,926원/㎡ 높음 9% 2,098 57,181,233

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 494,199원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,062만 25.01
  2. 4,722만 25.02
  3. 4,739만 25.03
  4. 4,530만 25.04
  5. 4,001만 25.05
  6. 4,737만 25.06
  7. 5,718만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,940만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 13,554원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,432,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,248원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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