기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

세경웰러스1차 관리비 명세서

경상남도 밀양시 미리벌로2길 47

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,715원 밀양시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 240세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2004.12.28 (22년차)
관리비부과면적
27,254㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세경건설
주차
247대
CCTV
28대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775008
세경웰러스1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,620원 164.0 4,468,807
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,733원 낮음 57% 밀양시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 147.4 4,015,887
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 높음 22% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.0 300,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 50,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 1% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 200원 낮음 69% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 1.8 48,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,359원 425.9 11,606,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,741원 높음 1% 밀양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 165.0 4,497,725
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,952원 낮음 6% 밀양시 중앙값 ㎡당 253.0원 대비 237.3 6,468,465
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 낮음 21% 밀양시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 23.5 640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,698원 59.0 1,607,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,092원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.4 502,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,606원 높음 608% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 40.6 1,105,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,219원 829.7 22,612,603
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,758원 높음 472% 밀양시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 543.8 14,821,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,758원 비교 자료 없음 244.4 6,662,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 높음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.8 295,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 813원 낮음 32% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.2 195,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 514원 낮음 59% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.5 123,325
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 -135원 비교 자료 없음 -1.2 -32,432
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,803원 236.0 6,432,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,803원 높음 21% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 236.0 6,432,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,699원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 6% 1,715 46,727,701

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 269,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,722만 25.02
  2. 4,739만 25.03
  3. 4,530만 25.04
  4. 4,001만 25.05
  5. 4,737만 25.06
  6. 5,718만 25.07
  7. 5,553만 25.08
  8. 5,084만 25.09
  9. 4,501만 25.10
  10. 4,396만 25.11
  11. 4,686만 25.12
  12. 4,673만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
50,621,155원
2026년 1월
46,727,701원

세대당 ▼ -16,222원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 362만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 14,809원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,432,600원 부과 · 4,389,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 7,753원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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