기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

유한강변아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 삼문강변로 60

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,174원 밀양시 대비 낮음 37%
  • 240세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.04.10 (34년차)
관리비부과면적
23,107㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유한주택
주차
207대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62780401
유한강변아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,808원 288.8 6,674,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,654원 낮음 45% 밀양시 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 183.4 4,236,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 19% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.8 158,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 9,496원 높음 4423% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 98.6 2,278,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,848원 434.6 10,043,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,113원 낮음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 125.8 2,907,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,401원 낮음 1% 밀양시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 243.0 5,616,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 5% 밀양시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 31.4 726,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,309원 비교 자료 없음 34.4 794,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 708원 7.4 170,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 708원 낮음 53% 밀양시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.4 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,421원 336.7 7,781,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,083원 비교 자료 없음 312.5 7,220,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 879원 높음 14% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 211,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,458원 높음 32% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.1 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,281원 106.8 2,467,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,281원 낮음 34% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 106.8 2,467,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,067원 중앙값 1,855원/㎡ 낮음 37% 1,174 27,136,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,725만 25.01
  2. 2,714만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 629만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,928원
월 부과액의 7년 월 2,467,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,577원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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