기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

유한강변아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 삼문강변로 60

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,559원 밀양시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 32%
  • 240세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.04.10 (34년차)
관리비부과면적
23,107㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유한주택
주차
207대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62780401
유한강변아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,379원 294.8 6,810,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,089원 낮음 45% 밀양시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 187.9 4,341,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 25% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.7 155,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 9,455원 높음 4790% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 98.2 2,269,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 45,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,723원 443.7 10,253,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,335원 낮음 22% 밀양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 128.1 2,960,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,053원 낮음 1% 밀양시 중앙값 ㎡당 253.0원 대비 249.8 5,772,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 5% 밀양시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 31.4 726,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,309원 비교 자료 없음 34.4 794,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 37,278원 387.2 8,946,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 37,278원 높음 2002% 밀양시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 387.2 8,946,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,419원 326.3 7,540,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,668원 비교 자료 없음 308.1 7,120,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 높음 38% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.8 295,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 521원 낮음 49% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.4 125,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,281원 106.8 2,467,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,281원 낮음 45% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 106.8 2,467,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,080원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 15% 1,559 36,019,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 96,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,714만 25.02
  2. 2,713만 25.03
  3. 2,610만 25.04
  4. 2,907만 25.05
  5. 2,879만 25.06
  6. 2,966만 25.07
  7. 2,589만 25.08
  8. 2,972만 25.09
  9. 2,895만 25.10
  10. 2,548만 25.11
  11. 4,035만 25.12
  12. 3,602만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
27,249,670원
2026년 1월
36,019,240원

세대당 ▲ +36,539원 (+32%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,879만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,334원
월 부과액의 8년 1개월 월 2,467,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 7,753원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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