기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 밀양시 삼문동
유한강변아파트 관리비 명세서
경상남도 밀양시 삼문강변로 60
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,253원 밀양시 대비 ▼낮음 28%
- 240세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 240세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.04.10 (34년차)
- 관리비부과면적
- 23,107㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)유한주택
- 주차
- 207대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 밀양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,241원 |
합계의 23%
|
282.9 | 6,537,820 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,850원 | ▼낮음 45% 밀양시 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 | 185.4 | 4,283,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 842원 | ▲높음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 8.7 | 202,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 8,549원 | ▲높음 4637% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 88.8 | 2,051,830 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,791원 |
합계의 35%
|
434.1 | 10,029,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,084원 | ▼낮음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 | 125.5 | 2,900,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,401원 | ▼낮음 4% 밀양시 중앙값 ㎡당 253.0원 대비 | 243.0 | 5,616,200 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,025원 | 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 31.4 | 726,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 3,282원 | 비교 자료 없음 | 34.1 | 787,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,583원 |
합계의 12%
|
151.5 | 3,500,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,583원 | ▲높음 928% 밀양시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 151.5 | 3,500,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 26,738원 |
합계의 22%
|
277.7 | 6,417,030 | |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 24,986원 | 비교 자료 없음 | 259.5 | 5,996,630 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,231원 | ▲높음 34% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 12.8 | 295,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 521원 | ▼낮음 50% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 5.4 | 125,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,281원 |
합계의 9%
|
106.8 | 2,467,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,281원 | ▼낮음 45% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 | 106.8 | 2,467,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 120,634원 | 중앙값 1,736원/㎡ ▼낮음 28% | 1,253 | 28,952,190 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,725만 25.01
- 2,714만 25.02
- 2,713만 25.03
- 2,610만 25.04
- 2,907만 25.05
- 2,879만 25.06
- 2,966만 25.07
- 2,589만 25.08
- 2,972만 25.09
- 2,895만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,609만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
94만원
㎡당 9,784원
월 부과액의
7년 8개월
월 2,467,500원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 7,453원 대비
▲높음 31%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법