기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

유한강변아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 삼문강변로 60

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,286원 밀양시 대비 낮음 32%
  • 240세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.04.10 (34년차)
관리비부과면적
23,107㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유한주택
주차
207대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62780401
유한강변아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,005원 332.4 7,681,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,237원 낮음 31% 밀양시 중앙값 ㎡당 335.5원 대비 231.0 5,336,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.3 146,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 9,160원 높음 5156% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 95.1 2,198,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,689원 433.0 10,005,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,009원 낮음 19% 밀양시 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 124.7 2,882,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,401원 낮음 3% 밀양시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 243.0 5,616,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 5% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 31.4 726,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,254원 비교 자료 없음 33.8 781,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,845원 133.4 3,082,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,845원 높음 897% 밀양시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 133.4 3,082,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,031원 280.7 6,487,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,144원 비교 자료 없음 261.2 6,034,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 879원 높음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.1 211,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 521원 낮음 50% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.4 125,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 487원 낮음 60% 밀양시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.1 116,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,281원 106.8 2,467,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,281원 낮음 42% 밀양시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 106.8 2,467,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,852원 중앙값 1,883원/㎡ 낮음 32% 1,286 29,724,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,725만 25.01
  2. 2,714만 25.02
  3. 2,713만 25.03
  4. 2,610만 25.04
  5. 2,907만 25.05
  6. 2,879만 25.06
  7. 2,966만 25.07
  8. 2,589만 25.08
  9. 2,972만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,363만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,678원
월 부과액의 7년 7개월 월 2,467,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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