기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

유한강변아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 삼문강변로 60

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,129원 밀양시 대비 낮음 34%
  • 240세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.04.10 (34년차)
관리비부과면적
23,107㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유한주택
주차
207대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62780401
유한강변아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,306원 294.0 6,793,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,080원 낮음 43% 밀양시 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 198.2 4,579,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 14% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.0 161,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 8,554원 높음 4591% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 88.8 2,052,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,633원 432.4 9,991,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,953원 낮음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 124.1 2,868,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,401원 낮음 2% 밀양시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 243.0 5,616,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 31.4 726,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,254원 비교 자료 없음 33.8 781,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,104원 11.5 265,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,104원 낮음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.5 265,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,424원 284.8 6,581,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,920원 비교 자료 없음 269.2 6,220,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 879원 높음 22% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.1 211,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 625원 낮음 40% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,281원 106.8 2,467,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,281원 낮음 34% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 106.8 2,467,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,747원 중앙값 1,703원/㎡ 낮음 34% 1,129 26,099,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,725만 25.01
  2. 2,714만 25.02
  3. 2,713만 25.03
  4. 2,610만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,124만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,142원
월 부과액의 7년 2개월 월 2,467,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,977원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법