기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

한일타운3차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 151

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,457원 창원마산회원구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 664세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2003.01.18 (23년차)
관리비부과면적
67,391㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일합섬, (주)동양건설
주차
709대
CCTV
136대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63078003
한일타운3차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,652원 380.8 25,665,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,364원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 368.2 24,809,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 534,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 127,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 55,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 206원 낮음 70% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.0 136,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,608원 439.5 29,619,737
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,209원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 169.6 11,426,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,848원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 225.1 15,171,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,843원 높음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 37.9 2,552,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 49% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.0 469,997
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,396원 43.3 2,918,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 714원 낮음 47% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.0 474,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,681원 높음 117% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 36.3 2,444,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,161원 1,193.8 80,451,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,098원 비교 자료 없음 -50.2 -3,385,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,322원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 781.1원 대비 889.9 59,973,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,336원 비교 자료 없음 -13.2 -887,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,295원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 308.4 20,780,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.8 1,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.4 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,177원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.6 781,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,910원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.8 1,268,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 33원 비교 자료 없음 0.3 21,692
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,597원 400.0 26,956,444
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,597원 높음 58% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 400.0 26,956,444
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,414원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 9% 2,457 165,611,199

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,821,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,837만 25.09
  2. 1억 2,409만 25.10
  3. 1억 2,530만 25.11
  4. 1억 2,686만 25.12
  5. 1억 4,214만 26.01
  6. 1억 3,850만 26.02
  7. 1억 3,792만 26.03
  8. 1억 3,633만 26.04
  9. 1억 3,673만 26.05
  10. 1억 4,204만 26.06
  11. 1억 5,528만 26.07
  12. 1억 6,561만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
147,921,067원
2026년 8월
165,611,199원

세대당 ▲ +26,641원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 643만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 16,418원
월 부과액의 3년 5개월 월 26,956,444원 부과 · 0원 사용
적립률 69.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,330원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 12억 6,414만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 CCTV카메라 1대 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 수의계약 의결 주식회사 지마켓 195,280원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.24 기술지도업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 (주)미래건설안전컨설팅 800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.10 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 109,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 굿애드주식회사 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 에어컨 설치 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 창림ENG 780,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.18 어린이놀이터 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 37,500원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.24 수중펌프 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 주식회사 대림상공 350,910원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.07.24 수중펌프 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 주식회사 대림상공 350,910원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.06.18 302동 2호기 승강기 긴급 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 (주)대동엘리베이터 293,000원 26.06.18 ~ 26.07.21
2026.06.17 301동 1라인 오수맨홀 역류로 긴급통소작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 황금철물설비 400,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법