기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

한일타운3차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 151

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,882원 창원마산회원구 대비 높음 1%
  • 664세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2003.01.18 (23년차)
관리비부과면적
67,391㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일합섬, (주)동양건설
주차
709대
CCTV
136대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63078003
한일타운3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,229원 376.7 25,384,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,677원 높음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 361.4 24,353,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 552,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 49% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 63,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 높음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.2 415,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,319원 417.0 28,100,147
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,730원 높음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 164.8 11,108,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,105원 낮음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 254.8원 대비 207.9 14,013,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,777원 높음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 37.2 2,508,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 59% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.0 469,997
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,977원 58.9 3,968,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,977원 높음 192% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 58.9 3,968,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,673원 834.3 56,222,594
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,047원 낮음 76% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 20.2 1,359,174
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,247원 높음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 495.1 33,364,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 353원 낮음 64% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.5 234,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,179원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 248.1 16,718,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 1,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.6 646,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,683원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.6 1,117,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,886원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.6 1,252,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 79원 비교 자료 없음 0.8 52,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,859원 195.7 13,186,318
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,859원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 195.7 13,186,318
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,057원 중앙값 1,867원/㎡ 높음 1% 1,882 126,861,937

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,727,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,765만 25.01
  2. 1억 2,204만 25.02
  3. 1억 2,288만 25.03
  4. 1억 2,195만 25.04
  5. 1억 1,853만 25.05
  6. 1억 2,874만 25.06
  7. 1억 3,659만 25.07
  8. 1억 4,792만 25.08
  9. 1억 2,837만 25.09
  10. 1억 2,409만 25.10
  11. 1억 2,530만 25.11
  12. 1억 2,686만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,709만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 14,796원
월 부과액의 6년 4개월 월 13,186,318원 부과 · 1,258,000원 사용
적립률 69.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,673원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 12억 6,414만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 CCTV카메라 1대 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 수의계약 의결 주식회사 지마켓 195,280원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.24 기술지도업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 (주)미래건설안전컨설팅 800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.10 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 109,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 굿애드주식회사 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 에어컨 설치 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 창림ENG 780,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.18 어린이놀이터 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 37,500원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.24 수중펌프 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 주식회사 대림상공 350,910원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.07.24 수중펌프 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 주식회사 대림상공 350,910원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.06.18 302동 2호기 승강기 긴급 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 (주)대동엘리베이터 293,000원 26.06.18 ~ 26.07.21
2026.06.17 301동 1라인 오수맨홀 역류로 긴급통소작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 황금철물설비 400,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법