기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

한일타운3차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 151

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,894원 창원마산회원구 대비 높음 1%
  • 664세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2003.01.18 (23년차)
관리비부과면적
67,391㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일합섬, (주)동양건설
주차
709대
CCTV
136대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63078003
한일타운3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,345원 387.7 26,125,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,111원 높음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 375.5 25,305,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 451,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 62,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.5 305,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,882원 422.5 28,473,587
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,485원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 172.3 11,610,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,707원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 272.9원 대비 213.9 14,413,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,982원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 29.4 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 59% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.0 469,997
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,900원 28.6 1,925,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,730원 높음 154% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 26.9 1,812,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 170원 낮음 91% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 1.7 113,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,254원 859.7 57,936,501
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 841원 낮음 92% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 8.3 558,501
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,629원 높음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 558.0 37,601,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 390원 낮음 47% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.8 259,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,984원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 226.5 15,261,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 1,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.6 646,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,329원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.1 882,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,897원 높음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.7 1,259,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,859원 195.7 13,186,318
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,859원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 195.7 13,186,318
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,240원 중앙값 1,881원/㎡ 높음 1% 1,894 127,647,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,037,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,765만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,684만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,121원
월 부과액의 5년 2개월 월 13,186,318원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,663원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 12억 6,414만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 CCTV카메라 1대 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 수의계약 의결 주식회사 지마켓 195,280원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.24 기술지도업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 (주)미래건설안전컨설팅 800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.10 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 109,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 굿애드주식회사 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 에어컨 설치 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 창림ENG 780,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.18 어린이놀이터 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 37,500원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.24 수중펌프 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 주식회사 대림상공 350,910원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.07.24 수중펌프 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 주식회사 대림상공 350,910원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.06.18 302동 2호기 승강기 긴급 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 (주)대동엘리베이터 293,000원 26.06.18 ~ 26.07.21
2026.06.17 301동 1라인 오수맨홀 역류로 긴급통소작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 황금철물설비 400,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법