기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

한일타운3차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 151

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,823원 창원마산회원구 대비 높음 1%
  • 664세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2003.01.18 (23년차)
관리비부과면적
67,391㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일합섬, (주)동양건설
주차
709대
CCTV
136대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63078003
한일타운3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,425원 388.5 26,177,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,206원 높음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 376.4 25,368,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 430,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 65,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 373원 낮음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.7 247,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,394원 417.7 28,149,897
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,732원 높음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 164.9 11,110,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,517원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 212.0 14,287,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,438원 높음 39% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 33.9 2,282,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 59% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.0 469,997
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,160원 41.0 2,762,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,160원 높음 186% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 41.0 2,762,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,225원 780.6 52,605,689
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,702원 낮음 79% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 16.8 1,130,259
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,020원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 492.8 33,213,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 638원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.3 423,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,186원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 198.9 13,403,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.6 646,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.8 1,067,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,893원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.7 1,256,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,859원 195.7 13,186,318
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,859원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 195.7 13,186,318
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,064원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 1% 1,823 122,882,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,041,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,765만 25.01
  2. 1억 2,204만 25.02
  3. 1억 2,288만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,140만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,782원
월 부과액의 5년 5개월 월 13,186,318원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,844원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 12억 6,414만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 CCTV카메라 1대 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 수의계약 의결 주식회사 지마켓 195,280원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.24 기술지도업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 (주)미래건설안전컨설팅 800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.10 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 109,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 굿애드주식회사 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 에어컨 설치 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 창림ENG 780,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.18 어린이놀이터 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 37,500원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.24 수중펌프 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 주식회사 대림상공 350,910원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.07.24 수중펌프 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 주식회사 대림상공 350,910원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.06.18 302동 2호기 승강기 긴급 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 (주)대동엘리베이터 293,000원 26.06.18 ~ 26.07.21
2026.06.17 301동 1라인 오수맨홀 역류로 긴급통소작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 황금철물설비 400,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법