기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

삼계화성타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계8길 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,940원 창원마산회원구 대비 높음 3%
  • 330세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.09.19 (28년차)
관리비부과면적
39,868㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
439대
CCTV
64대
승강기
22대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085209
삼계화성타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,935원 280.9 11,198,625
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,620원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 270.0 10,764,555
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 302,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 44,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 265원 낮음 49% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.2 87,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,636원 518.5 20,669,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,871원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 147.9 5,897,505
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,465원 높음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 272.9원 대비 343.2 13,683,395
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 27.3 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,618원 13.4 533,822
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 241원 낮음 81% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.0 79,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,376원 낮음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 11.4 454,242
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,803원 850.9 33,925,059
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,426원 낮음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 78.0 3,110,482
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,388원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 458.5 18,278,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,187원 높음 151% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 18.1 721,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,492원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 227.6 9,072,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.8 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,939원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.1 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,640원 높음 66% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.9 871,297
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,368원 276.2 11,011,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,368원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 276.2 11,011,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,360원 중앙값 1,881원/㎡ 높음 3% 1,940 77,338,907

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,359,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,734만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,183만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 7,821원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,011,500원 부과 · 242,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,663원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,858만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 케이블TV 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 재계약 하기로 의결, 계약금액은 세대당 단가임 (주)엘지헬로비젼 마산방송 6,600원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.02 단지 내 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 태양AD 300,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 지하주차장 오배수관 세정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 대한환경 900,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.20 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 주택관리사협회 공제사업단 60,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 정훈소방 주식회사 3,400,000원 26.07.30 ~ 28.04.30
2026.07.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 농협손해보험 주식회사 457,600원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.03 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의에서 재계약 하기로 의결 (주)삼호리사이클 1,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 급수설비 급수펌프 저층부 제어판넬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 한일펌프경남서비스(은재상사) 2,870,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.01 수목 부산물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 (주)영우드테크 550,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 회계법인 원지 910,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법