기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

삼계화성타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계8길 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,835원 창원마산회원구 대비 낮음 2%
  • 330세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.09.19 (28년차)
관리비부과면적
39,868㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
439대
CCTV
64대
승강기
22대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085209
삼계화성타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,008원 289.8 11,552,683
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,961원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 272.8 10,877,053
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 245,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 45% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 40,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,179원 높음 97% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.8 388,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,269원 474.0 18,898,783
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,047원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 149.4 5,955,536
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,922원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 254.8원 대비 297.3 11,854,247
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 27.3 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,314원 19.2 763,642
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 867원 낮음 64% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 7.2 286,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,447원 낮음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.0 477,462
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,758원 776.1 30,940,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,208원 낮음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 67.9 2,708,682
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,451원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 392.8 15,658,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,264원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.5 417,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,971원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 239.8 9,560,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.9 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 낮음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.6 344,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,394원 낮음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.5 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,024원 높음 62% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 25.0 997,878
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,368원 276.2 11,011,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,368원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 276.2 11,011,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,718원 중앙값 1,867원/㎡ 낮음 2% 1,835 73,166,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 409,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,734만 25.01
  2. 7,871만 25.02
  3. 7,334만 25.03
  4. 7,423만 25.04
  5. 7,428만 25.05
  6. 7,522만 25.06
  7. 8,199만 25.07
  8. 8,419만 25.08
  9. 8,728만 25.09
  10. 7,530만 25.10
  11. 7,386만 25.11
  12. 7,317만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,462만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,146원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,011,500원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,673원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,858만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 케이블TV 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 재계약 하기로 의결, 계약금액은 세대당 단가임 (주)엘지헬로비젼 마산방송 6,600원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.02 단지 내 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 태양AD 300,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 지하주차장 오배수관 세정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 대한환경 900,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.20 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 주택관리사협회 공제사업단 60,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 정훈소방 주식회사 3,400,000원 26.07.30 ~ 28.04.30
2026.07.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 농협손해보험 주식회사 457,600원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.03 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의에서 재계약 하기로 의결 (주)삼호리사이클 1,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 급수설비 급수펌프 저층부 제어판넬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 한일펌프경남서비스(은재상사) 2,870,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.01 수목 부산물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 (주)영우드테크 550,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 회계법인 원지 910,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법