기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

삼계화성타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계8길 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,887원 창원마산회원구 대비 높음 2%
  • 330세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.09.19 (28년차)
관리비부과면적
39,868㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
439대
CCTV
64대
승강기
22대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085209
삼계화성타운 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,076원 290.3 11,575,013
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,476원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 268.8 10,717,155
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,696원 높음 86% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.0 559,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 40,018
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 783원 낮음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.5 258,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,813원 519.9 20,728,126
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,015원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 149.1 5,945,005
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,497원 높음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 343.5 13,694,121
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 27.3 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,711원 14.2 564,582
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 476원 낮음 76% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 3.9 156,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,235원 낮음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 10.2 407,642
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,961원 786.0 31,337,238
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,568원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 74.3원 대비 70.9 2,827,327
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,442원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 376.1 14,995,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,390원 높음 498% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 28.1 1,118,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,069원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 240.6 9,592,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.9 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 344,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.6 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,039원 높음 74% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 25.2 1,002,871
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,368원 276.2 11,011,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,368원 높음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 276.2 11,011,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,929원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 2% 1,887 75,216,459

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,875,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,734만 25.01
  2. 7,871만 25.02
  3. 7,334만 25.03
  4. 7,423만 25.04
  5. 7,428만 25.05
  6. 7,522만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,381만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,624원
월 부과액의 2년 7개월 월 11,011,500원 부과 · 13,257,200원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,058원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,858만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 케이블TV 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 재계약 하기로 의결, 계약금액은 세대당 단가임 (주)엘지헬로비젼 마산방송 6,600원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.02 단지 내 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 태양AD 300,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 지하주차장 오배수관 세정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 대한환경 900,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.20 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 주택관리사협회 공제사업단 60,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 정훈소방 주식회사 3,400,000원 26.07.30 ~ 28.04.30
2026.07.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 농협손해보험 주식회사 457,600원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.03 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의에서 재계약 하기로 의결 (주)삼호리사이클 1,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 급수설비 급수펌프 저층부 제어판넬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 한일펌프경남서비스(은재상사) 2,870,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.01 수목 부산물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 (주)영우드테크 550,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 회계법인 원지 910,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법