기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

삼계화성타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계8길 31

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,974원 창원마산회원구 대비 높음 7%
  • 330세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.09.19 (28년차)
관리비부과면적
39,868㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
439대
CCTV
64대
승강기
22대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085209
삼계화성타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,915원 289.0 11,521,911
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,914원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 272.4 10,861,555
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 321,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 41,017
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 418원 높음 76% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.0 159,439
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,112원 522.4 20,827,096
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,754원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 147.0 5,858,905
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,058원 높음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 348.1 13,879,191
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 27.3 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,265원 18.8 747,568
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 886원 낮음 39% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.3 292,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,379원 낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.4 455,228
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,858원 867.9 34,603,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,869원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 97.7원 대비 73.4 2,926,873
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,449원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 475.5 18,958,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 885원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.3 291,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,292원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 234.2 9,336,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.0 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.8 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,455원 높음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.3 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,640원 높음 68% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.9 871,297
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 545원 비교 자료 없음 4.5 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,368원 276.2 11,011,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,368원 높음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 276.2 11,011,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,519원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 7% 1,974 78,711,163

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 633,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,734만 25.01
  2. 7,871만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,930만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,009원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,011,500원 부과 · 3,960,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,544원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,858만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 케이블TV 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 재계약 하기로 의결, 계약금액은 세대당 단가임 (주)엘지헬로비젼 마산방송 6,600원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.02 단지 내 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 태양AD 300,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 지하주차장 오배수관 세정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 대한환경 900,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.20 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 주택관리사협회 공제사업단 60,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 정훈소방 주식회사 3,400,000원 26.07.30 ~ 28.04.30
2026.07.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 농협손해보험 주식회사 457,600원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.03 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의에서 재계약 하기로 의결 (주)삼호리사이클 1,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 급수설비 급수펌프 저층부 제어판넬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 한일펌프경남서비스(은재상사) 2,870,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.01 수목 부산물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 (주)영우드테크 550,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 회계법인 원지 910,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법