기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

삼계화성타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계8길 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,863원 창원마산회원구 대비 높음 3%
  • 330세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.09.19 (28년차)
관리비부과면적
39,868㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
439대
CCTV
64대
승강기
22대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085209
삼계화성타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,414원 284.9 11,356,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,476원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 268.8 10,717,155
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 235,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 98,547
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 비교 자료 없음 2.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.0 200,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,632원 543.3 21,658,446
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,947원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 148.6 5,922,525
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,021원 높음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 356.1 14,196,921
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,364원 비교 자료 없음 11.3 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 27.3 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,455원 12.0 479,992
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 219원 낮음 90% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 1.8 72,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,235원 낮음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 10.2 407,642
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,210원 746.7 29,769,315
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,882원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 73.5 2,931,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,690원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 361.6 14,417,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -384원 비교 자료 없음 -3.2 -126,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,151원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 241.3 9,619,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 344,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,364원 높음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.6 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,039원 높음 92% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 25.2 1,002,871
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,368원 276.2 11,011,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,368원 높음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 276.2 11,011,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,079원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 3% 1,863 74,276,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 517,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,734만 25.01
  2. 7,871만 25.02
  3. 7,334만 25.03
  4. 7,423만 25.04
  5. 7,428만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,522만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 8,659원
월 부과액의 2년 7개월 월 11,011,500원 부과 · 1,815,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,675원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,858만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 케이블TV 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 재계약 하기로 의결, 계약금액은 세대당 단가임 (주)엘지헬로비젼 마산방송 6,600원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.02 단지 내 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 태양AD 300,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 지하주차장 오배수관 세정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 대한환경 900,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.20 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 주택관리사협회 공제사업단 60,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 정훈소방 주식회사 3,400,000원 26.07.30 ~ 28.04.30
2026.07.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 농협손해보험 주식회사 457,600원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.03 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의에서 재계약 하기로 의결 (주)삼호리사이클 1,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 급수설비 급수펌프 저층부 제어판넬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 한일펌프경남서비스(은재상사) 2,870,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.01 수목 부산물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 (주)영우드테크 550,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결 회계법인 원지 910,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법