기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

마산삼계2 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계2길 24

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,258원 창원마산회원구 대비 높음 20%
  • 385세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.06.17 (28년차)
관리비부과면적
18,224㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
226대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085232
마산삼계2 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,317원 682.7 12,441,985
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,728원 높음 125% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 649.1 11,830,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 높음 74% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.4 244,085
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 195% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.7 86,263
A04 피복비 직원 근무복 32원 비교 자료 없음 0.7 12,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 616% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 34,917
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 608원 높음 200% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 12.8 233,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,967원 464.1 8,457,235
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,517원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 116.5 2,123,902
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,450원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 272.9원 대비 326.4 5,948,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,000원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 21.1 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,555원 32.9 598,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 210원 낮음 58% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.4 80,834
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,345원 높음 56% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.4 517,966
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,028원 1,078.0 19,645,943
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,298원 낮음 73% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 27.4 499,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,989원 높음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 612.4 11,160,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,933원 높음 62% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 378.9 6,904,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,974원 높음 93% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 41.7 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 높음 66% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.3 297,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 62원 낮음 90% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 1.3 23,867
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,867원 중앙값 1,881원/㎡ 높음 20% 2,258 41,143,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 192,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,114만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,396만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 TM개발 1,590,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 TM개발 640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.23 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침 제4조제3항 관련, 별표2 6호) 광운상사 1,501,500원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.23 폐의류 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침 제4조제3항 관련, 별표2 6호) 광운상사 1,501,500원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(사업수행실적평가 85점 이상) 신한엘리베이터(주) 8,727,360원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.03.19 전기안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 한국전기안전관리 4,276,800원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.18 2025년 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 TM개발 1,590,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.18 2025년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 TM개발 640,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.30 재활용품 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 광운상사 1,501,500원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.30 폐의류 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 광운상사 1,501,500원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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