기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

마산삼계2 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계2길 24

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,314원 창원마산회원구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 385세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.06.17 (28년차)
관리비부과면적
18,224㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
226대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085232
마산삼계2 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,644원 816.4 14,877,965
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,694원 높음 161% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 775.2 14,127,123
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 높음 143% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 18.0 327,227
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 139% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.5 81,292
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 1.8 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 비교 자료 없음 2.4 44,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 690원 높음 233% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 14.6 265,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,736원 501.4 9,138,493
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,735원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 121.2 2,208,013
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,001원 높음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 359.2 6,545,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,000원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 21.1 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 436원 9.2 167,884
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 130원 낮음 77% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 2.7 49,993
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 306원 낮음 67% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 6.5 117,891
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,713원 986.8 17,984,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,782원 낮음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 58.8 1,071,025
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,866원 높음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 546.4 9,958,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,522원 높음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 253.0원 대비 327.9 5,975,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,929원 높음 87% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 40.7 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 558원 높음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.8 214,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 56원 낮음 92% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 1.2 21,725
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,529원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 21% 2,314 42,168,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,667,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,709만 25.03
  2. 3,640만 25.04
  3. 3,818만 25.05
  4. 3,884만 25.06
  5. 3,968만 25.07
  6. 4,469만 25.08
  7. 4,562만 25.09
  8. 3,920만 25.10
  9. 3,564만 25.11
  10. 3,948만 25.12
  11. 4,245만 26.01
  12. 4,217만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
40,886,120원
2026년 2월
42,168,722원

세대당 ▲ +3,331원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,396만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 TM개발 1,590,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 TM개발 640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.23 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침 제4조제3항 관련, 별표2 6호) 광운상사 1,501,500원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.23 폐의류 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침 제4조제3항 관련, 별표2 6호) 광운상사 1,501,500원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(사업수행실적평가 85점 이상) 신한엘리베이터(주) 8,727,360원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.03.19 전기안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 한국전기안전관리 4,276,800원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.18 2025년 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 TM개발 1,590,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.18 2025년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 TM개발 640,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.30 재활용품 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 광운상사 1,501,500원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.30 폐의류 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 광운상사 1,501,500원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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