기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

마산삼계2 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계2길 24

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,228원 창원마산회원구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 385세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.06.17 (28년차)
관리비부과면적
18,224㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
226대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085232
마산삼계2 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,619원 815.9 14,868,397
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,174원 높음 167% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 785.3 14,311,904
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 높음 133% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.0 327,227
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 158% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.5 81,933
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 1.8 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 1.3 24,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 235원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 90,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,459원 474.5 8,646,804
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,735원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 121.2 2,208,013
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,685원 높음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 331.4 6,038,792
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,039원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 21.9 399,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 436원 9.2 167,884
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 130원 낮음 82% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 2.7 49,993
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 306원 낮음 68% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 6.5 117,891
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,940원 928.3 16,917,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,578원 낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 54.5 992,385
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,466원 높음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 474.6 8,649,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,140원 높음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 341.0 6,213,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,929원 높음 88% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 40.7 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 높음 89% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.3 296,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 56원 낮음 93% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 1.2 21,725
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,455원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 17% 2,228 40,600,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 176,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,818만 25.05
  2. 3,884만 25.06
  3. 3,968만 25.07
  4. 4,469만 25.08
  5. 4,562만 25.09
  6. 3,920만 25.10
  7. 3,564만 25.11
  8. 3,948만 25.12
  9. 4,245만 26.01
  10. 4,217만 26.02
  11. 4,021만 26.03
  12. 4,060만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
36,403,176원
2026년 4월
40,600,135원

세대당 ▲ +10,901원 (+12%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,396만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 TM개발 1,590,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 TM개발 640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.23 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침 제4조제3항 관련, 별표2 6호) 광운상사 1,501,500원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.23 폐의류 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침 제4조제3항 관련, 별표2 6호) 광운상사 1,501,500원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(사업수행실적평가 85점 이상) 신한엘리베이터(주) 8,727,360원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.03.19 전기안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 한국전기안전관리 4,276,800원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.18 2025년 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 TM개발 1,590,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.18 2025년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 TM개발 640,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.30 재활용품 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 광운상사 1,501,500원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.30 폐의류 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 광운상사 1,501,500원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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