기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

마산삼계2 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계2길 24

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,206원 창원마산회원구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 385세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.06.17 (28년차)
관리비부과면적
18,224㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
226대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085232
마산삼계2 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,454원 812.4 14,804,817
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,820원 높음 165% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 293.4원 대비 777.8 14,175,654
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 높음 142% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.9 345,127
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 151% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.2 76,393
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 1.8 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 103% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.4 44,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 340원 높음 47% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.2 130,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,498원 475.3 8,661,804
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,735원 낮음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 121.2 2,208,013
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,685원 높음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 331.4 6,038,792
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,078원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 22.8 414,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 438원 9.3 168,653
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 132원 낮음 87% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 2.8 50,762
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 306원 낮음 70% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 6.5 117,891
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,048원 909.4 16,573,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,153원 낮음 65% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 24.4 444,005
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,863원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 461.9 8,417,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,240원 높음 49% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 364.2 6,637,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,935원 높음 89% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 40.9 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 높음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.0 218,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 234원 낮음 67% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 4.9 90,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 56원 낮음 92% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 1.2 21,725
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,438원 중앙값 1,865원/㎡ 높음 18% 2,206 40,208,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 187,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,640만 25.04
  2. 3,818만 25.05
  3. 3,884만 25.06
  4. 3,968만 25.07
  5. 4,469만 25.08
  6. 4,562만 25.09
  7. 3,920만 25.10
  8. 3,564만 25.11
  9. 3,948만 25.12
  10. 4,245만 26.01
  11. 4,217만 26.02
  12. 4,021만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
37,088,691원
2026년 3월
40,208,614원

세대당 ▲ +8,103원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,396만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 TM개발 1,590,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 TM개발 640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.23 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침 제4조제3항 관련, 별표2 6호) 광운상사 1,501,500원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.23 폐의류 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침 제4조제3항 관련, 별표2 6호) 광운상사 1,501,500원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(사업수행실적평가 85점 이상) 신한엘리베이터(주) 8,727,360원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.03.19 전기안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 한국전기안전관리 4,276,800원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.18 2025년 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 TM개발 1,590,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.18 2025년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 TM개발 640,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.30 재활용품 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 광운상사 1,501,500원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.30 폐의류 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 광운상사 1,501,500원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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