기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

마산삼계2 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계2길 24

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,095원 창원마산회원구 대비 높음 16%
  • 385세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.06.17 (28년차)
관리비부과면적
18,224㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
226대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085232
마산삼계2 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,974원 696.6 12,694,799
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,326원 높음 132% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 661.8 12,060,434
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 174% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 21.7 394,634
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 139% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.4 80,254
A04 피복비 직원 근무복 32원 비교 자료 없음 0.7 12,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 비교 자료 없음 1.9 34,917
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 291원 낮음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.1 112,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,463원 474.5 8,648,095
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,558원 낮음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 117.4 2,139,742
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,905원 높음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 336.0 6,123,353
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,000원 낮음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 21.1 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,575원 33.3 606,492
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 230원 낮음 72% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 4.9 88,523
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,345원 높음 39% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.4 517,969
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,167원 890.8 16,234,481
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,072원 낮음 69% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 22.6 412,616
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,445원 높음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 474.2 8,641,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,769원 높음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 333.1 6,071,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,955원 높음 91% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 41.3 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 높음 96% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.4 334,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 57원 낮음 91% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 1.2 21,975
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,179원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 16% 2,095 38,183,867

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 189,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,114만 25.01
  2. 4,089만 25.02
  3. 3,709만 25.03
  4. 3,640만 25.04
  5. 3,818만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,396만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 TM개발 1,590,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 TM개발 640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.23 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침 제4조제3항 관련, 별표2 6호) 광운상사 1,501,500원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.23 폐의류 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침 제4조제3항 관련, 별표2 6호) 광운상사 1,501,500원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(사업수행실적평가 85점 이상) 신한엘리베이터(주) 8,727,360원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.03.19 전기안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 한국전기안전관리 4,276,800원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.18 2025년 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 TM개발 1,590,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.18 2025년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 TM개발 640,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.30 재활용품 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 광운상사 1,501,500원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.30 폐의류 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 광운상사 1,501,500원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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