기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 서상동

중동대동다:숲 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 팔용로 512

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,421원 창원의창구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 630세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.12.22 (21년차)
관리비부과면적
72,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동종합건설
주차
687대
CCTV
171대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64170001
중동대동다:숲 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,648원 361.8 26,237,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,546원 높음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 334.9 24,284,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,251원 높음 44% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.9 788,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 183,640
A04 피복비 직원 근무복 318원 비교 자료 없음 2.8 200,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 36% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 92,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,095원 높음 64% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.5 689,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,323원 524.0 38,003,746
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,606원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 187.7 13,612,006
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,173원 높음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 288.2 20,899,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,587원 높음 560% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 13.8 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,190원 낮음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 27.7 2,010,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.7 482,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,519원 65.3 4,736,857
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 958원 낮음 60% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 8.3 603,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,561원 높음 261% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 57.0 4,133,617
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,809원 1,318.8 95,639,459
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,289원 비교 자료 없음 -80.7 -5,852,155
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,641원 높음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 745.4원 대비 1,030.6 74,743,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 243원 낮음 82% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 2.1 152,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,779원 높음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 302.1 21,910,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.7 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,307원 높음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.4 823,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,349원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,514원 높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.8 1,583,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,411원 151.2 10,969,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,411원 낮음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 151.2 10,969,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,710원 중앙값 2,421원/㎡ 0% 2,421 175,587,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,964,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,066만 25.09
  2. 1억 3,903만 25.10
  3. 1억 3,766만 25.11
  4. 1억 3,757만 25.12
  5. 1억 3,894만 26.01
  6. 1억 4,083만 26.02
  7. 1억 3,276만 26.03
  8. 1억 3,217만 26.04
  9. 1억 3,243만 26.05
  10. 1억 3,974만 26.06
  11. 1억 4,790만 26.07
  12. 1억 7,559만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
167,420,109원
2026년 8월
175,587,029원

세대당 ▲ +12,963원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,653만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 22,428원
월 부과액의 12년 4개월 월 10,969,000원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 7,180원 대비 높음 212% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 1,971만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 오티스이엔엠코리아 4,950,000원 26.08.16 ~ 26.08.17
2026.09.15 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 안전전기 460,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.31 승강기 부품 인버터 교체 공사(108-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 오티스이앤엠코리아 4,950,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.31 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 메리츠화재 185,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.11 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 오티스이엔엠코리아(주) 4,950,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.20 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 수의계약 태양상사 7,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.14 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 kt 5,670,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.07.14 소방공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 가야안전소방 868,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.12 어린이놀이터 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 (긴급) (주)동은 4,400,000원 26.06.12 ~ 26.06.17
2026.06.02 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 와이에스전산 217,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법