기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 서상동

중동대동다:숲 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 팔용로 512

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,875원 창원의창구 대비 높음 2%
  • 630세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.12.22 (21년차)
관리비부과면적
72,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동종합건설
주차
687대
CCTV
171대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64170001
중동대동다:숲 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,162원 357.6 25,931,864
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,036원 높음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 330.4 23,962,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,328원 높음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.5 836,864
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 101,480
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 1.7 122,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 595원 높음 3314% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.2 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 848원 높음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.4 534,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,610원 509.1 36,924,115
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,567원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 187.4 13,587,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,292원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 289.2 20,973,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,985원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.9 1,880,425
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 54% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.7 482,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,257원 45.7 3,311,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,014원 낮음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.8 638,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,243원 높음 84% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 36.9 2,673,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,360원 811.0 58,816,931
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,946원 낮음 78% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.8원 대비 25.6 1,856,085
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,074원 높음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 382.9원 대비 452.4 32,806,556
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,406원 높음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 264.1 19,155,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.6 1,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 높음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.0 724,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,483원 높음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.9 934,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,762원 높음 81% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 24.0 1,740,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 278원 비교 자료 없음 2.4 175,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,411원 151.2 10,969,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,411원 낮음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 151.2 10,969,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,800원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 2% 1,875 135,953,701

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,660,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,609만 25.01
  2. 1억 4,096만 25.02
  3. 1억 3,134만 25.03
  4. 1억 3,595만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,469만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 19,783원
월 부과액의 10년 11개월 월 10,969,000원 부과 · 1,407,945원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,026원 대비 높음 228% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 1,971만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 오티스이엔엠코리아 4,950,000원 26.08.16 ~ 26.08.17
2026.09.15 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 안전전기 460,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.31 승강기 부품 인버터 교체 공사(108-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 오티스이앤엠코리아 4,950,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.31 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 메리츠화재 185,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.11 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 오티스이엔엠코리아(주) 4,950,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.20 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 수의계약 태양상사 7,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.14 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 kt 5,670,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.07.14 소방공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 가야안전소방 868,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.12 어린이놀이터 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 (긴급) (주)동은 4,400,000원 26.06.12 ~ 26.06.17
2026.06.02 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 와이에스전산 217,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법