기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 서상동

중동대동다:숲 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 팔용로 512

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,014원 창원의창구 대비 높음 3%
  • 630세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.12.22 (21년차)
관리비부과면적
72,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동종합건설
주차
687대
CCTV
171대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64170001
중동대동다:숲 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,955원 364.5 26,431,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,718원 높음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 353.7 25,652,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 낮음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 495,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 96,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 비교 자료 없음 2.1 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 55원 낮음 90% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 0.5 34,532
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,830원 545.8 39,582,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,226원 높음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 201.8 14,632,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,294원 높음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 306.6 22,234,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,544원 높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 30.8 2,232,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 48% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.7 482,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,165원 70.9 5,143,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,191원 높음 157% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 36.4 2,640,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,974원 높음 81% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 34.5 2,503,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,536원 882.0 63,967,511
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,876원 낮음 73% 창원의창구 중앙값 ㎡당 126.0원 대비 33.7 2,442,037
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,686원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 501.1 36,342,024
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,880원 높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 276.9 20,084,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.8 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,307원 높음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.4 823,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.1 948,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,762원 높음 95% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 24.0 1,740,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 238원 비교 자료 없음 2.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,411원 151.2 10,969,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,411원 낮음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 151.2 10,969,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,897원 중앙값 1,960원/㎡ 높음 3% 2,014 146,094,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,223,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,609만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,729만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 18,578원
월 부과액의 10년 3개월 월 10,969,000원 부과 · 1,194,600원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 높음 233% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 1,971만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 오티스이엔엠코리아 4,950,000원 26.08.16 ~ 26.08.17
2026.09.15 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 안전전기 460,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.31 승강기 부품 인버터 교체 공사(108-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 오티스이앤엠코리아 4,950,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.31 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 메리츠화재 185,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.11 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 오티스이엔엠코리아(주) 4,950,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.20 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 수의계약 태양상사 7,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.14 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 kt 5,670,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.07.14 소방공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 가야안전소방 868,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.12 어린이놀이터 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 (긴급) (주)동은 4,400,000원 26.06.12 ~ 26.06.17
2026.06.02 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 와이에스전산 217,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법