기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 서상동

중동대동다:숲 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 팔용로 512

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,811원 창원의창구 대비 0%
  • 630세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.12.22 (21년차)
관리비부과면적
72,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동종합건설
주차
687대
CCTV
171대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64170001
중동대동다:숲 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,445원 334.0 24,220,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,762원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 319.4 23,160,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,385원 높음 55% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.0 872,334
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 100,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 49% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 83원 낮음 85% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 0.7 52,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,509원 508.3 36,860,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,530원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 187.0 13,564,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,292원 높음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 289.2 20,973,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,921원 높음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 25.4 1,840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 51% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.7 482,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,610원 66.1 4,794,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,368원 높음 124% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 29.3 2,121,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,243원 높음 129% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 36.9 2,673,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,500원 751.4 54,495,205
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,566원 낮음 73% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 31.0 2,246,311
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,796원 높음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 406.5 29,481,204
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,692원 높음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 240.6 17,445,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,156원 높음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.0 728,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,580원 높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.7 995,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,762원 높음 62% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 24.0 1,740,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 672원 비교 자료 없음 5.8 423,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,411원 151.2 10,969,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,411원 낮음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 151.2 10,969,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,476원 중앙값 1,816원/㎡ 0% 1,811 131,340,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,876,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,609만 25.01
  2. 1억 4,096만 25.02
  3. 1억 3,134만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,513만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 19,651원
월 부과액의 10년 10개월 월 10,969,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,846원 대비 높음 236% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 1,971만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 오티스이엔엠코리아 4,950,000원 26.08.16 ~ 26.08.17
2026.09.15 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 안전전기 460,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.31 승강기 부품 인버터 교체 공사(108-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 오티스이앤엠코리아 4,950,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.31 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 메리츠화재 185,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.11 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 오티스이엔엠코리아(주) 4,950,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.20 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 수의계약 태양상사 7,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.14 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 kt 5,670,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.07.14 소방공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 가야안전소방 868,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.12 어린이놀이터 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 (긴급) (주)동은 4,400,000원 26.06.12 ~ 26.06.17
2026.06.02 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 와이에스전산 217,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법