기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 서상동

중동대동다:숲 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 팔용로 512

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,215원 창원의창구 대비 높음 5%
  • 630세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.12.22 (21년차)
관리비부과면적
72,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동종합건설
주차
687대
CCTV
171대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64170001
중동대동다:숲 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,341원 359.1 26,044,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,182원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 340.4 24,684,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 낮음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 474,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 33% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 101,730
A04 피복비 직원 근무복 324원 비교 자료 없음 2.8 204,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 921원 높음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 580,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,031원 512.8 37,189,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,053원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 191.6 13,893,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,986원 높음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 277.9 20,150,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,226원 높음 31% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 36.7 2,662,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 49% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.7 482,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,986원 69.4 5,030,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,748원 높음 50% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.6 2,361,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,237원 높음 89% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 36.8 2,669,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,243원 1,122.7 81,422,863
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 148원 낮음 99% 창원의창구 중앙값 ㎡당 115.2원 대비 1.3 93,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,116원 높음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 531.2원 대비 730.7 52,993,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,120원 높음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 322.5 23,385,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.8 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,190원 높음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.3 749,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,430원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.4 901,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,750원 높음 64% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.9 1,732,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 210원 비교 자료 없음 1.8 132,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,411원 151.2 10,969,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,411원 낮음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 151.2 10,969,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,011원 중앙값 2,110원/㎡ 높음 5% 2,215 160,657,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,392,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,609만 25.01
  2. 1억 4,096만 25.02
  3. 1억 3,134만 25.03
  4. 1억 3,595만 25.04
  5. 1억 3,284만 25.05
  6. 1억 4,044만 25.06
  7. 1억 5,643만 25.07
  8. 1억 6,742만 25.08
  9. 1억 6,066만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,814만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 20,382원
월 부과액의 11년 3개월 월 10,969,000원 부과 · 12,414,600원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,348원 대비 높음 221% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 1,971만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 오티스이엔엠코리아 4,950,000원 26.08.16 ~ 26.08.17
2026.09.15 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 안전전기 460,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.31 승강기 부품 인버터 교체 공사(108-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 오티스이앤엠코리아 4,950,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.31 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 메리츠화재 185,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.11 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 오티스이엔엠코리아(주) 4,950,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.20 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 수의계약 태양상사 7,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.14 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 kt 5,670,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.07.14 소방공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 가야안전소방 868,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.12 어린이놀이터 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 (긴급) (주)동은 4,400,000원 26.06.12 ~ 26.06.17
2026.06.02 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 와이에스전산 217,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법